天津海昌极地广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　天津海昌极地广场是由大连海昌集团投资兴建的集吃、住、行、游、购、娱为一体，以极地海洋公园为主题的大型开放式商业综合体项目。地处滨海新区响螺湾中心商务区，外滩对面，为政府20大战役，重点工程！打造第二个“海上外滩”！　　天津海昌极地广场包括办公楼、五星酒店、高层/多层公寓和商业街。目前餐饮娱乐区火爆招商中，主体三层,独栋面积800-2300平米。其商业定位为：高端餐饮、休闲娱乐聚集地，服务滨海新区商务接待，宴请等，打造滨海餐饮娱乐旗舰工程。　　天津海昌极地广场A板块位于海昌极地海洋世界的西南地块，由四栋如北欧梦幻城堡般的建筑组成，其中一栋规划为超五星级酒店，它的建成也将为滨海新区令所有人瞩目的地标性建筑。其他三栋由酒店式公寓及商业组成，规划建筑面积约为8.3万平方米，其中规划二层底座商业，面积约1.5万平方米，停车位1200余个；商业定位：驱动家庭和年轻客群消费生活的娱乐业态、精品超市；综合体配套意向租户：高星酒店、精品超市、影城、KTV娱乐、溜冰场等。　　天津海昌极地广场B板块地上总建筑面积约2.1万平方米，地下面积约5500平米。主体三层，位于用地的西北侧，对面为外滩公园，建筑布局形成一条优美弧线，视野、动线俱佳。独栋面积为800-2300平方米；商业定位：以特色餐饮、异国美食、火锅、快餐为主，同时利用周边独特景观资源、极具风情的欧洲建筑风格，吸引婚纱摄影等相关商户进驻；C板块天津极地海洋馆，以一只巨大鲸鱼的造型，成为天津旅游的全新标志物，其建筑面积约47000平方米，目前是全国展示极地海洋生物规模最大、品种最全的极地海洋动物馆。继2010年9月对外试营业以来，客流量可达2000-3000人次/天，节假日高达3万_5万人次/天，预计今年营业收入将超过1.5亿元人民币，如此庞大的客流，加之滨海区域绝无仅有的RBD运营模式，远近客流层层围合，必将为这里的商业投资带来不可限量的消费力，未来繁荣程度不可限量。　　天津海昌极地广场D板块主体三层、地上总建筑面积约2.2万平方米、地下面积约4600平方米、主要以销售为主；商业定位：风情酒吧，休闲会所、总部拓展极地、商务餐饮、游艇俱乐部。　　天津海昌极地广场E板块为社区生活配套商业，建筑面积4.8万平方米、商业部分3700平方米，主要以销售为主；商业定位：社区配套类、金融、邮政、便利店、电信、快餐、咖啡等，服务响螺湾办公及商务人士。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　周边配套：　　就医条件：塘沽区中医医院塘沽第五中心医院　　就学条件：幼儿园：塘沽一幼中小学：塘沽盐场中学塘沽一中塘沽六中　　大学：天津开发区职业技术学院滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校塘沽二中，塘沽五中，宁波道小学　　商业环境：响罗湾商务区、于家堡金融区、塘沽金街　　周边公共交通：周围交通：天津到塘沽从中山门乘坐轻轨到洋货市场下车，乘坐110，501路到坨地站　　交通状况：三条高速路(津滨高速、京津塘一线、京津塘二线)一条快速路(天津大道)两条轨道交通(津滨轻轨、京津城际)2个小时可以换成京津两地，三个小时即可换成京津冀三地的任何一个角落　　交通配套：从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安阳里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港(南线)京津城际在附近设站。　　轨道交通：津滨轻轨、京津城际　　公共交通：公交110、821、131、617　　公路交通到达项目：　　1、从北京到项目可通过京津唐高速公路到达河北路向南行至河南路；　　2、从市区到项目可通过津滨高速、津塘公路、到达河北路向南行至河南路；　　3、从大港区到项目可通过港塘公路到达河北路向南行至河南路；　　4、从开发区或塘沽区可通过河北路或开启桥行至河南路；　　公交交通到达项目：　　1、从北京到项目可以乘坐京津城际列车至天津站换乘805路或621路至塘沽，在换乘110路至坨地站；　　2、从市区到项目可乘坐轻轨至洋货站换乘110路至坨地站；　　3、从大港到项目可乘坐131路至坨地站；　　4、从开发区或塘沽区可乘坐821路或617路至坨地站；　　周边自燃景观：极地海洋馆海河外滩公园　　车位数：1747周边商业：　　金元宝商场、乐购超市、华润超市、东方商厦、中原百货、友谊名都等　　周边景观：　　天津极地海洋世界极地海洋馆　　周边公园：　　周边公园:外滩公园　　周边医院：　　塘沽医院塘沽第五中心医院　　周边学校：　　滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校塘沽二中，塘沽五中，宁波道小学　　周边交通：　　周围交通：天津到塘沽从中山门乘坐轻轨到洋货市场下车，乘坐110，501路到坨地站　　交通状况：　　交通配套：从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安洋里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港(南线)京津城际在附近设站。　　轨道交通：　　公共交通：公交110、821、131、617　　
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：大连海昌集团
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介
                    
                        　　大连海昌集团成立于1992年，是一家拥有三十余家大型法人企业的国际化企业。经过20年的成长，现已发展壮大成为集石油贸易、船舶运输、房地产投资、商业旅游四大支柱产业为一体的国际化企业。　　经过多年努力，海昌的足迹已经遍布了全国十一个城市，每到一处，海昌都会通过投资高达上百亿的旅游复合地产项目，打造为当地的地标性建筑。　　旅游地产方面，海昌集团现已成为中国综合主题公园的领军者和世界最大的极地海洋馆运营商。目前，已形成观光旅游、互动体验和康体休闲三大类综合主题公园体系。其中，观光旅游类包括了极地海洋世界和渔人码头。您看这边这些图里就有位于武汉的极地海洋世界、青岛的极地海洋世界、大连的极地海洋世界和渔人码头，以及正在建设的烟台渔人码头。（极地海洋世界已经开业的有五个，正在筹备建设的有一个）　　第二类是互动体验类主题公园，主要包括户外主题公园、水公园、和室内主题乐园，例如重庆加勒比水上公园。　　第三类是康体休闲类，包括温泉度假、高尔夫公园、体育森林公园和医疗养老社区，例如大连红旗谷高尔夫俱乐部。　　可以说，海昌投资开发的旅游地产项目不仅成为了当地的地标性建筑，并且大大带动了周边土地的升值。更值得一提的是，之前的海洋馆大多建在远郊区域，距离城市中心较远，而天津是唯一一个坐落在城市核心的项目，其升值潜力更是毋庸置疑的。