廊坊大中广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　大中广场商务大厦，是由大中集团旗下大中房地产开发有限公司鼎力开发，是廊坊迄今为止最高的一栋楼，建筑高度为99.9米，总占地面积近20余亩，分为商业裙楼（自持）、A座写字楼、B座公寓三部分（自持），规划建筑面积5.35万平方米，其中商业面积1.9万平米左右，商务写字楼及商务公寓面积总计约3万平米，停车场及设备间面积约1.45万平米。
　　大中广场项目主体为框架剪力墙结构，地下一层为立体式停车场，一层至地上四层为商业部分，单层面积在4400平米左右，柱间距为8-9米，荷载为3.5KN/平米（局部荷载达5.0KN/平米），业态形式为大型百货商场；5层连同4层的屋顶花园为高端商务会所；6层至22层为中小户型的5A级写字楼，户型面积约为50—120平米之间；23-26层设计为高端商务酒店，全方位玻璃幕墙及中央空调等高端配置，使入住客户轻松俯瞰整个廊坊全景，5层连同4层的屋顶花园为高端商务会所。首层层高5.4米，二至四层为5米，5层-21层为3.45米，22-26层为3.6米。
　　大中广场商务大厦位于廊坊市中心繁华商业圈核心地带，东临廊坊南北主干道银河路，南靠金光道，离廊坊火车站及高铁站不足1公里，驱车3分钟方可到达；距京津唐高速、101国道也不足5公里，距北京南四环35公里，驱车仅30分钟便可到达首都北京市中心。项目距离即将建设的首都第二机场不足30公里，驱车15分钟左右便可到达机场。项目附近公交车有3路、11路、16路、18路。
　　大中广场拥有便捷的交通路网，配套齐全是大中广场引以为豪的也是绝无仅有的优势。商业配套由万达广场、明珠大厦、月色广场、大中电器以及本项目底层商业构成；医疗配套由廊坊市人民医院、廊坊市中医院、广阳区医院、长征医院、友谊医院等各大医疗机构构成；教育配套更是由廊坊市第二中学、廊坊市一幼、廊坊市三小、廊坊市师范学院等；此外，项目周围还分布了建设银行、中国银行、廊坊银行等金融机构；希尔顿酒店、如家酒店、廊坊饭店、银都饭店等中高档商务场所。
　　大中广场底商部分具备其独特的优点特征：
　　优势1：项目单位体量大，项目塔楼部分共400多户精英企业为裙楼商业提供高端消费群体，裙楼商业又为塔楼业主提供便捷商业服务。相辅相成尽显无限商机和鼎盛人气。
　　优势2：9米多的超大柱间距，500kg/平米的超大荷载、2-3吨货梯2部、每层扶梯2部，适合各种业态的经营布局，四层挑空的采光井联合广场景观音乐喷泉，形成一个便利、流畅、宏伟壮观的商业大环境。
　　优势3：充足的车位配比是商业广场经营成败的关键因素之一，大中广场配置廊坊最大立体式停车场，地上和地下至少停放600辆机动车，并设计集中缺货区，同时地面设置大型货车卸车台为商户提供便利。 尤其是大中广场区位的独特性，使大中广场底商部分吸纳了大量的流动人口，形成了三个辐射商圈，分别为：一级辐射圈（方圆500米范围内）客流量达15-20万人口，分别为万达，尚秀街多个个体门店及项目塔楼部分高端入驻企业。二级辐射圈（方圆1公里范围内）居住人群及流动人口达30万人，分别为明珠，汽车站，火车站，永兴小区，兴盛小区，豪坻坊等20多个高档小区三级辐射圈（方圆5公里范围内）辐射人口达75万人口，分别为廊坊市安次区，广阳区各机关单位、企事业单位，大多数居民社区及流动人口。
　　大中广场写字楼部分更是具备不可复制的优势：
　　优势1：大中广场的建筑规模控制的非常好。写字楼的规模不是越大越好，当然也不是越小越好，规模大了人太多，太嘈杂，电梯使用也不方便。小了办公氛围不好，商务气息不浓重。大中广场整个写字楼及公寓体量控制在3万左右，单层面积控制在1300平米左右，大型公司可以整层使用，以50平米为单位的小公司每层最多也就20家，为入驻业主的办公提供最佳的商务交流空间。
　　优势2：大中广场是廊坊迄今为止集商业、办公、生活于一栋单体的、最高的一栋大厦，建筑高度高达99.9米，是目前廊坊在建及已建项目中最高的一栋楼，使所有入驻廊坊商务顶峰的业主尽显其高端的品位。
　　优势3：项目外立面采用的是天然石材与玻璃幕墙相结合的简约欧式建筑风格，是历经上千年积淀的欧洲经典符号赋予现代化生命力的完美展示，天然石材是自然与人类完美结合的代表者，几乎所有的欧洲建筑均延续天然石材的使用，既环保节能，又显得沉稳厚重，高贵典雅，使得本项目成为当地瞩目的地标性建筑，为廊坊市的现代化天际线增加一抹亮色。
　　优势4：大中房地产将在项目东侧紧邻银河路的方位，斥资打造一个五星级的入户大堂，开发商特把入户大堂设计主干道银河路的一侧，主要是为了入驻公司能方便接待外来客户同时展示公司高端的形象。此外大中广场特设6部三菱高速直达电梯，为所有业主的快捷办公提供保障。
　　优势5：项目本身规划有2万平米的大型商业，商业涉及到的业态非常丰富，有大型超市、电器卖场、餐饮娱乐等等。此外大中广场还在5层及屋顶花园顶层特设五星级商务会所，其功能单位有大中小型会议室、影音传译室、打印复印室、风情咖啡厅、精品茶餐厅、以及商务快餐厅等，在市中心寸土寸金之地，开发商豪不吝啬，为业主提供奢华的、国际化商务享受!
　　优势6：大中广场项目的园林设计采取国内少见的屋顶景观园林的设计，以自然为设计蓝本，打造源于自然贴近自然创造自然的开放式景观模式，此外为了使楼内办公人员能够呼吸到新鲜的空气，大中广场将在入户大堂及各楼层公共区域增设有情调的绿化小景，这不仅可以除尘净化空气，也可以形成“窗外有景窗内和”的意境。
　　优势7：项目辐射区有大量的高端小区，汇源名居、永兴小区、豪邸坊等。周围还遍布了各大工业园区，安次区工业园区、龙河工业园区、万庄生态城及经济技术开发区，商务客流人口基数非常大，但是这里却缺少适合中小型公司发展的平台，大中广场是应市场所需，打造一座顶级商务大厦（购物中心＼写字楼＼商务会所＼商务公寓），以商务为核心形成廊坊第一个“国贸”大厦。如果把银河路比作是北京的二环的话（因为银河路是唯一一条贯穿城市南北，商业高度密集，而且银河路也是是廊坊市最宽的主路之一），那么大中广场就是未来的：“廊坊国贸大厦”{国贸也是单体面积较大，建筑高度较高的一栋大厦}。
　　优势8：开发商考虑到随着廊坊经济的高速发展，中心商务区停车难的问题也会逐渐得以体现，因此大中广场采用商业与办公停车分流的设计理念，在地下2层和地下1层的一部分为写字楼业主设定立体式停车位500多个，先进的技术及空间的有效利用，使业主不必为了停车而发愁。而且每部电梯直接入库，这样有效的保证业主取车快捷。
　　优势9：高端的商务大厦必然配备好的物业，大中集团考虑到当地物业管理水平达不到高档商务大厦的要求，所以将聘请国内知名的物业管理公司。而且为了满足多数业主对公司相关信息高保密性的要求，大中广场按照国家科技、节能环保示范工程的标准用心打造并应用了"六大成套技术体系"（梯控系统、周界防翻越报警系统、公共区域闭路电视监控系统、保安巡更电子管理系统、可视对讲门控系统、防盗（联网）报警系统）。除此之外，办公自动化系统、通讯自动化系统均可让业主能够提前享受现代科技给办公生活带来的便捷。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：廊坊市大中房地产开发有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　廊坊市大中房地产开发有限公司是一家集多元化经营于一体的集团性民营企业。集团业务包括6大板块——房地产板块、电器批发零售业板块、商业运营板块、仪器仪表制作加工板块、快捷酒店板块、物流快运板块。
　　廊坊市大中房地产开发有限公司产业涉及房地产开发、商业运营管理、电器大卖场、娱乐休闲酒店、仪器仪表制作安装、物流中心、大型购物广场、物业公司等多个领域。公司成立于1991年，现有全资、控股、参股企业近十家。
　　廊坊市大中房地产开发有限公司本着“以人为本，诚信创业”的企业宗旨，坚持“追求卓越，贡献精品，服务社会”的历史责任，企业总资产约12亿元人民币。