包头青山万达广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　包头万达广场项目地块位于包头市青山 区，南临银河广场，东至体育馆路，西临香格里拉酒店，北至青年路。总用地面积159.34亩，总建筑面积65万平方米，地上建筑面积54万平方米，其中住 宅面积比例为45%，公建面积比例为55%。项目包括具有万达特色的大型商业综合体、写字楼、公寓以及高档住宅等多种业态，是集购物、娱乐、休闲、文化、 居住等多种功能为一体的大型城市综合体项目。　　从卫星图及空中俯瞰本项目用地，此万达广场不同于以往，可以说是坐落在绿洲中的一片建筑群。尤 其在包头这个城市，民众的绿化意识极强，项目西南侧相邻的银河广场在包头市民心中有着重要的地位。而我们这块用地还未建就已经依托上这个绿色地标，如何借 由发挥、依势而建，是这个项目设计中需要关注的问题。　　该用地由中间一条东西向的规划路分为两部分，北侧为住宅区，包括高档住宅及特色室外商业街；南侧为公建区，包括大型商业综合体、写字楼及公寓。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　精品购物：直接享有万达广场约11.3万平米超大购物中心和约3.5万平米特色步行街，便捷生活，营造人居典范。　　教育机构：近距离享有北重八小、四十八中、二十九中等优质教育资源。浓郁的人文氛围满足小业主在不同年龄段接受教育的需要。　　医疗保健：北方医院、市肿瘤医院、妇幼保健院、市卫生防疫站，环布周边。为健康生活增添多重保险。　　休闲娱乐：银河广场、阿尔丁植物园、迎宾公园，自然魅力与都市繁华交织，完美营造城市中心居住的悠闲时光。　　　　 
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：万达集团
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　本公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本36亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。　　截至2009年底，本公司已经在全国21个省、自治区和直辖市的32个重点城市投资建设了37个万达广场，其中已开业13 个万达广场，正在运营7家五星级或超五星级酒店。本公司计划在2010年新开业15个万达广场，新运营7家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的 大型商业地产投资及运营商，公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。　　目前本公司主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发 与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司 四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了 本公司的核心业务发展模式。　　以“万达广场”命名的城市综合体是目前国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益：为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整；  全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费； 打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展；  创造大量的就业岗位；汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。　　本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模 式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，本公司在全国范围内实现了万达城市综合体产品 模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。　　未来，本公司将利用“万达广场”的品牌影响力，继续重点拓展一线城市市场，适当扩大在二、三线城市的布局，并力争在各区域市场占有一定的市场份额，从而巩固并进一步扩大全国性布局的长期竞争优势。　　本公司的长期战略目标是：巩固亚洲商业地产排名第一的领先优势，力争成为全球商业地产行业的领军企业，最终成为全球持有物业面积最大的商业地产企业，从而实现“国际万达，百年企业”的愿景。