许昌中航城市广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　许昌中航城市广场商业综合体项目位于许昌市文峰路与新兴路交叉口，在许昌老城区主轴线上，交通四通八达，毗邻市政府及文峰塔广场，周边的住宅区、办公、机关密集，项目1.5公里内小区数量61个，周边人口基数大，2公里内有近20万居住人口，消费力强劲，潜在需求巨大。本项目东侧和北侧地块新建住宅共36万方，西北侧和东北侧为已建住宅小区，西侧已规划为大型住宅区，住宅小区密集，是本项目的直接客群。 项目占地22513平方米，总建筑面积15万平方米。其中，商业面积6万平方米左右，办公2.3万平方米，公寓3.2万平方米，停车位1000余个。　　许昌的商业地产形态较落后，主要以传统百货形式为主，缺少真正意义上集“购物、休闲、娱乐、文化、商务、生活”于一体的一站式城市综合体。　　中航城市广场作为一个商业项目，定位于家庭式消费，其核心竞争力就是以消费者需求为导向的设计理念，通过对人们生活方式以及商业消费需求进行深入研究，为顾客营造更为愉悦的消费体验，所以，它不是传统的shopping mall而是独创的living mall，业态品类覆盖了超市、零售、快时尚、餐饮、亲子娱乐以及影院和KTV游艺等。　　中航城市广场力求在设计、招商、运营、推广以及物业管理诸多环节，都力求实现情感定位与功能定位的统一，让顾客实现从消费者到生活者，从购物消费到非购物消费，从便利购物到愉悦消费，从一个人享用到一家人享乐的升级体验，致力于为人们营造一个欢乐、温馨、时尚、充满节日气氛的一站式生活广场，力争打造成“引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰”、打造成“人们的情感地标”、打造成“许昌首座情景式家庭休闲生活广场”。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：许昌中航置业有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　许昌中航置业有限公司为河南中航铁路发展有限公司下属全资子公司，注册资本金3000万元。　　河南中航铁路发展有限公司是2007年由原河南省地方铁路局许昌分局改制后成立的新公司，注册资金1.05亿元。2009年4月河南中航铁路发展有限公司作为发起人与河南省财政厅农业综合开发公司控股的河南省漯周界高速公路有限责任公司共同出资成立了河南禹亳铁路发展有限公司，并成为该公司的股东。同年公司承建的西起河南省三门峡，东至安徽省亳州的禹亳铁路项目开始建设。　　2013年3月，新疆生产建设兵团建工集团控股的新疆北新路桥集团股份有限公司通过增资扩股成为禹亳铁路公司新的股东。目前，禹亳铁路公司注册资本金为17.4243亿元；净资产22亿元。　　2013年4月“河南中航铁路有限公司”注册成立了“许昌中航置业有限公司”，其主要职责是完成建设“三（门峡）亳（州）”铁路项目的“配套项目”，将原有提升改造前的车站、货场、机修厂及铁路线路闲置地块1400余亩土地开发建设；目前拟开发建设的200多亩既有土地，经过土地招、拍、挂程序已取得了土地使用权，并且使土地性质调整为商业、住宅用地，土地的控制性规划已审批通过，修建性详细规划正在设计报批阶段，预计2014年下半年可开工建设。　　许昌中航置业有限公司委托上海尧舜企业（集团）有限公司作为本项目的全程服务商，负责本项目的前期项目定位、营销策划、建筑设计、商业招商及商业营运管理。