郑州和昌都汇广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　和昌都汇广场项目定位——郑西新生活.Family，聚乐型商业综合体。汇集知名连锁超市、黄金珠宝、高档化妆品、品牌男、女服装、儿童天地、星级影院、美食餐饮、健身SPA等多种业态。　　地理位置——项目建设地点位于上街区中心区域，东邻金华路、西邻金屏路、南邻主干道中心路、北邻主干道济源路，交通便利，基础设施完善，地理位置优越。　　周边居住社区——和昌住宅区、夏侯南区、夏侯北区、德宝城墅等；　　和昌·都汇广场一期商业项目：本项目是上街集大型商业、高档住宅、商务公寓、星级酒店、高标准教育为一体的40万方大型城市综合体，建成后将形成从购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、商务办公到居住的5分钟一站式生活中心。项目位于郑州之西，上街正中央，背靠上街区政府，引领上街中央商务区，辐射周边50公里。　　目前商业一期2万方的3层商业步行街已建成，2014年5月份交付使用，并于2014年底开业。目前商户入驻率达95%，开业率达90%以上。已完成招商业态中生活配套34%，餐饮31%，百货零售类35%。最终将与二期大型商超有机结合，形成区域内的集餐饮、零售、超市、影院、娱乐休闲、儿童教育六大功能业态于一体的一站式生活中心。　　已入驻餐饮类品牌：韩风源自助烧烤、花千代秘制烤鱼、阿德重庆印象火锅等；儿童类品牌有引领右脑教育、豫人跆拳道、两个小朋友等；　　百货服装类品牌：有七匹狼、龙达飞、秋水伊人、娅丽达、碧可女装等。　　二、都汇广场二期商业情况　　项目在靠近济源路一侧就是我们10万㎡的大型商业中心，它由两层、局部三层的街区MALL和4层的集中商业两部分组成。　　一期步行街东侧的二期商业由大型主力店及其附属的特色商业街区、配套商务公寓3部分组成，建筑面积约8万方。主力店是由和昌地产引进的国内知名商业百货集团，在2014年11月份开工建设，总占地40亩，总投资2.5亿元，总建筑面积近4.5万方（含地下），分地下一层，地上四层。商业配套停车位近700个。　　附属特色商业街区整体建筑面积近2.5万方，整体定位为一站式全家庭生活广场，儿童、餐饮业态将超过60%以上，　　业态规划：1楼以男女精品服饰区域为主、2楼为童装、童玩、孕婴区、3楼以一个大型儿童乐园、儿童培训组成、4楼结合大商以餐饮为主。　　三、经营管理　　本项目的商业物管的根本特质是以“经营”为中心，从五个方面对都汇广场行经营管理工作：　　1)以经营为中心开展物业管理。　　站在经营的立场上协助经营策划推广活动搞好商场推广工作，在人员、清洁、安全、设备等方面与经营者进行积极配合克服困难。　　2)配合经营，为经营创造有利条件。　　A、主动组织形式多样的商业形象宣传推广活动。　　B、创造安全、方便、轻松的消费环境。特别加强对火灾、盗窃、爆炸等紧急事件的防范，保证商场的设备、清洁、治安、消防等各项管理良好运作，为商业物业的经营提供根本保障。　　C、加强商铺管理，保证商场经营活动的正常开展。对营业时间进行控制，所有商铺按时开铺、关铺，正常经营,保证商场的整体形象，要求货品摆放统一美观等。强化装修管理，防止装修商铺干扰营业。　　3)参与经营，把经营纳入到物业管理中来。　　商业管理公司除了承担起物业保值、增值的责任外，还构建起合理的委托租赁经营机制，走中介专业化、规模化的道路，协助投资者进行招租、招商。　　4)服务经营，为经营提供商业服务。　　A、管理公司定期为经营企业的营业人员进行相关协助性的专业化培训，提升他们的专业素质和服务水平，从而提升商业项目的整体服务形象。　　B、商务服务。物业管理公司配合经营提供通讯、订房、订票、打字、传真、电子商务等服务。扩大商业的服务功能。　　C、信息服务。利用广播、专栏、电子屏幕、局域网等信息媒介为商家提供服务。　　5)监督管理，确保商业项目的信誉。　　A、协调处理客户投诉，保证经营长远利益。　　B、积极配合政府部门进行相关行政管理　　C、主动引进，借助政府组织大型活动，促进政府行为与商场推广活动的有机结合。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　乘车：在长途客运西站，乘郑上1路至上街汽车站，沿中心路走450米，左转进入淮阳路，沿淮阳路走410米，右转进入济源路，沿济源路走780米，到达项目　　幼儿园：博凡幼儿园、艾贝尔幼儿园等　　中小学：郑州市第二外国语中学、金华小学　　综合商场：人民广场　　医院：上街区人民医院、同仁医院等　　银行：工行、交行、农行、建行、邮政储蓄等　　其他：铝城公园、新安路公园、左照公园
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：和昌集团有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　和昌地产（集团）现拥有员工近千人，分公司如下：　　河南和昌置业发展有限公司、安徽华昌置业发展有限公司、江苏和昌置业发展有限公司、河南怡昌置业有限公司、武汉兴和昌置业发展有限公司、河南瑞昌置业有限公司、河南兴昌置业有限公司。　　和昌地产（集团）公司理念　　和昌地产（集团）为中瑞控股集团旗下的综合性房地产开发企业。中瑞控股主要拥有煤炭物流产业、房地产开发产业、精细化工产业及战略投资产业，能源、化工产业稳定的利润和各产业之间的协同效应，为地产产业的发展提供了良好的发展支撑和融资平台。　　公司致力于“稳健成长为中国最有价值的房地产产品和服务综合提供商”的愿景。公司相信，宏伟的企业愿景需要拥有志存高远、志同道合、志趣互补的团队来实现。公司所有基层员工均为大学本科毕业，中高级管理团队有着MBA教育背景及研究生学历，并聚集了大量操盘经验丰富、专业素养卓越的专业人士，为公司的发展提供了坚实的动力和源泉。从2005成立至今，和昌地产（集团）在“集团化管理、全国化发展、规范化运营”的发展指导下，逐步完成全国化布局（华东、华南、华西、华北）中的华中、华东两线，全国化发展、集团化管控的发展步伐更加有力。　　2013年3月，河南和昌置业荣获“2012年度郑州市房地产行业诚信经营先进单位”的荣誉称号，这是河南和昌继“中州杯工程”等荣誉称号之后，获得的又一荣誉。　　河南瑞昌置业有限公司荣获“2012年度郑州市房地产行业诚信经营先进单位”荣誉称号。　　和昌地产（集团）荣获2012年度郑州房地产开发优秀企业荣誉称号。