昆明茶马花街

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　茶马花街项目地处昆明滇池西岸，占地24.28亩，总建筑面积为13856.2平米。项目扼守西山景区北大门，以一条300米长的步行街为主线，形成了“一街两广场，三坊九院落的”的商业建筑布局，具备极佳的旅游休闲商业氛围。　　茶马花街项目规划设计为通往西山龙门核心景区的的强制动线，交通优势十分明显。昆明地铁3号线西山公园站与项目形成无缝对接，6路、51路、94路公交车线路在此汇集，多条高速线路直达项目，具有良好的可达性。便利的交通让茶马花街项目坐拥昆明主城、太平新城、呈贡新区、晋宁县城等多个城区的海量消费者。　　西山国家级风景名胜区年游客量500万以上，作为昆明最具自然景观资源及历史人文底蕴的著名景点，吸引大量国、内外游客旅游观光。同时，在昆明市民心目中的有着极高情感认可度的精神依托，亦是市民亲朋聚会、康体休闲、观光旅游的佳地所。然而西山景区的商业配套一直比较缺乏，茶马花街的开发建设，就是为了弥补西山旅游景区的基础商业配套不足，旨在满足未来千万级城市休闲旅游消费的商业需求，打造昆明独具特色的城市会客厅，形成集餐饮、休闲、零售、文化艺术于一体的风情体验商业步行街区。　　茶马花街项目整体设计重现了民国时期的老昆明建筑，环境打造与西山景区的自然风光和历史认为浑然一体，在主步行街东西两侧布的局临街商铺和二层廊坊，与依山而建的9个主题商业院落错层相连，使得整个项目将主街道的“动”与主题商业院的“静”融为了一体，给人一种动中有静，静中有动，动静结合的美感。　　茶马花街项目商业经营主打文化、体验、休闲、健康养身，将以一种闲适又不乏主题的商业氛围，不断去满足和提升人们在这里的消费需求。由于项目在规划、设计、建造的过程均秉承了工匠精神，因此物业品质获得了巨大的提升，物业本身具有餐饮、酒店、艺术馆等商业业态的兼容性、灵活性和衍生性。　　茶马花街项目的工程进展顺利，项目开业后将承担起西山景区游客集散中心、商业服务中心、休闲娱乐中心、文化体验中心等多方面的功能，也将依托西山成为春城健康、休闲生活的驿站，融入到这个城市的健康、休闲文化当中。茶马花街也希望和同样追求品质消费服务的商家一起，共同打造一个昆明文旅商项目的标杆。　　未来，云南城投将协同集团大健康、大休闲资源优势，大力发展旅游地产，强化全程开发与运营能力，通过云南城投对茶马花街自持物业统一的运营管理、统一招商、统一推广、统一服务监督、统一物业管理五大保障体系，全面助力项目内在价值提升、品牌提升与市值提升，实现与商家的合作共赢，为大西山开发奠定崭新里程碑。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　一、交通配套　　1、昆明地铁3号线　　项目接驳昆明地铁3号线终点站西山公园站，地铁3号线是沟通昆明主城区东西的骨干线路，自东部客运站至西山公园站，全长约23.6千米。　　2、公交配套　　城市公交：6路（眠山车场至高峣）；51路（菊花村至高峣）94路（海埂公园至高峣）。　　大型立体停车场　　二、旅游服务配套　　1、西山国家级风景名胜区游客中心；　　2、旅游大巴停车场；　　3、出租车停靠站。　　三、景观资源配套　　西山国家级风景名胜区：升庵祠、华庭寺、太华寺、聂耳墓、龙门公园、虚云纪念馆、南洋机工纪念馆；　　滇池及周边配套：云南民族村、海埂公园、海埂大坝、滇池会展中心、海埂会堂、万达高尔夫球会、云南民俗博物馆、云南红塔体育训练基地。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：云南城投置业股份有限公司
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介
                    
                        　　云南城投置业股份有限公司云南省唯一的国有控股上市房地产公司，经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资和土地开发。截至2015年6月30日，公司资产总额358.55亿元。　　云南城投以房地产开发为主业，坚持立足云南、面向全国，业务区域拓展至成都、重庆、西安、北京等西南中心城市和一线城市，实现了从“立足昆明、布局云南”到“以云南为中心向西南和全国扩展”的区域发展战略。凭借在资本市场的良好表现，公司在中国房地产评测中心的《2010年中国房地产上市公司评测研究报告》中位列中国房地产上市公司排行第49位、中国房地产上市公司成长能力第1位。　　未来，云南城投将立足新常态，融入新经济，拥抱互联网，协同集团大健康、大休闲资源优势，大力发展旅游地产和养老地产，同时，以提升“高周转”能力为核心，强化全程开发与运营能力、产业链整合能力，打造住宅综合体、旅游地产与养老地产的产业联动商业模式，搭建开发和运营服务平台，形成住宅综合体、旅游地产、养老地产三条业务线，运用大金融、大并购、大整合、大市场四大战略手段，通过专业体系保障、人力资源保障、资源整合保障、风险管控保障、资金运营保障等五大保障体系，实现内在价值提升、品牌提升、市值提升。公司将放眼“一带一路”，深耕云南，拓展全国，开发东南亚，试水其它国际地区，逐步成长为中国健康休闲地产引领者。　　昆明云城西山旅游投资开发有限公司是茶马花街项目的开发运作主体，为云南城投置业城投置业股份有限公司的控股企业，其中云南城投持股比例为70％，西山旅游投资开发有限责任公司持股比例为30％。　　昆明云城西山旅游投资开发有限公司作为西山国家级风景名胜区开发建设的唯一主体，对西山景前区进行开发建设，内容包括西山国家级风景名胜区景前区整体改造提升、旅游综合开发、土地整理开发以及项目招商运营。