【项目名称】upmall
【项目定位】酒店及社区商业配套
【项目体量】2万㎡高档酒店+商业配套
【项目地址的：深圳宝安大道三围村口
【招商业态】
（一）、餐饮类：品牌连锁餐饮、特色主题餐饮、音乐餐厅、美食广场商家、西餐、中西式快餐、酒吧、咖啡馆、茶楼、烘焙房，便利店、茶饮、手机，药店等。
（二）、健康养生类：健康理疗馆、美容美发、美甲店等。
（三）、购物类：大型生活超市，时尚集合店、快时尚、手工艺品、服装、珠宝等系列。
（四）、体验类：电影院、体验书店、文化集合店等。
（五）、儿童类：儿童乐园、儿童餐厅、儿童特色集合店等。
（六）、培训类：书画工作室、陶吧、艺术集市、培训、文化课辅导班、舞蹈、乐器培训班等:。
①：项目周边围绕着10来家连锁酒店，单周边200米内汉庭与丽枫酒店就有600间客房以上，本项目的酒店也具有170间客房，巡环停留时间都会寻找附近较好的就餐餐厅。
②：项目1.5公里人口高达5-6万人，航城大道、宝安大道、机场南路、107国道围合的一个区域，交通方便，人流量密集，基本可以锁定之前去其他商场消费的人员，毕竟社区有一片式的餐饮品类多样化，本项目有充足的停车位，氛围好，就不会考虑去较远的场所消费了，方便就近。
③:重要一点就是我们项目是在社区的进出口，上下班高峰期的经过地，还有加上我们项目的宣传方式，形成一片式的餐饮店，会让消费者们带有一个崭新的立体感，品牌感周知。
④：附近都是以街铺经营着，附近消费者肯定会优先讲究卫生环境的餐饮场所店，排除附近大闹喧哗等餐饮店，商铺会统一管理，而且还具备着独立的停车场，让消费者停车不再有烦恼。
⑤：离项目比较近的学校有航城、钟屋、振兴等小学，基本开车只要10分钟左右路程，华胜学校就在对面，学生具有上万人，做培训类也是比较好的，毕竟可以满足周边学生的知识度，而且方便就近。
（1）位置：近华胜实验学校、处三围村口
（2）交通：宝安大道旁
（3）体量：20000平方米
（4）有广场、停车位
（5）物业临街面长、展示性好
（6）周边竞争力较弱
（7）定位中高端酒店
（8）距机场车程9分钟
（9）距深圳国际会展中心车程30分钟
深圳市天成商业有限公司，专主于存量物业的价值提升与运营，是粤港澳大湾区具有领先优势的存量物业运营商。我们通过高效、专业的运营能力、为存量物业注入有持续、稳定经营能力的商户，逐步提升物业价值。
