苏州富力都商业广场

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mcqy 发表于 2017-10-31 18:57:39 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  • 项目区域:江苏
  • 项目类型:其它类型商业
  • 项目状态:已开业
  • 开业时间:2014-05-01
  • 项目面积:1.2万平米
  • 项目城市:江苏苏州
  • 项目地址:甪直镇鸣市路29号

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项目概况
                    项目简介
                    
                          富力都商业广场靠近甪直古镇最繁华的“两路一街”;顾名思义两路就是晓市路,甫澄路,一街就是连接这两条路的文化步行街。  从我们项目出发步行也就8 分钟路程,晓市路是我们甪直商业金融一条街,在这条路上有中农工建四大国有银行、中国电信等,为周边居民的生活提供了极大的方便;甫澄路是我们甪直娱乐休闲一条街,在这条路上有四星级华美达酒店、东方巴黎会所等;连接晓市路和甫澄路的纽带文化步行街聚集了各种中高档品牌服饰、箱包、皮具等等,人气非常旺,给周边也带来了无限的商机。甪直古镇闻名远洋,不少外籍友人不远万里来到这里,消费力极强。  项目亮点:  ①城市综合体档次远远超出甪直本地已有项目;②中影的入驻带动了休闲娱乐部分的招商;③地理位置相对未来发展来说优势明显,周边5公里在建小区已经挂牌新建,中翔,润松广场等等新兴项目已初见规模;④目前已有项目唯一一家拥有停车场的项目,周边餐饮林立方便就餐人群停车。  客户群分析及周边同等档次商业的竞争:  甪直总人口20多万,住宅主要集中区域:①甪直晓市南路人民医院为中心沿南边分布,②以甪直古镇甪端雕塑为中心分布;③以淞南村村部为中心分布。其中本镇人口近7万人,此部分人口以老人和小孩居多,根据实地考察甪直本地有27家幼儿园,平均每个幼儿园按300人估算的话,甪直本地共有8000多0-6岁儿童消费客群,6-16岁儿童资源也相当丰富。  现有儿童类商户都是些散开式的经营模式,暂无综合性儿童类业态。近13W的人口中多以外来务工人员为主,实地调查发现甪直工厂区多以台资类电子、五金、玩具、印染等OEM代工厂为主,务工人员也以18-35岁女性为主,薪资待遇一般在2500-4000不等。  厂区分布区域有:①鸿达路和吴淞南路交叉口区域;②:甫澄北路和东方路交叉口以西区域;③淞南村村部为中心区域。  富力都商业广场中影国际影城辐射区域主力客群亦如此(张浦、车坊、南港、胜浦、锦溪、斜塘、周庄),周边近100W人口,暂时无综合性的商城,也没有配套完整的休闲娱乐项目。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商:苏州万晟置业开发有限公司
                        上市企业:否
                    
                    开发商简介
                    
                          苏州万晟置业开发有限公司成立于2013年。  公司尊崇“踏实、拼搏、责任的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念,创造良好的企业环境,以全新的管理模式,完善的技术,周到的服务,卓越的品质为生存根本,我们始终坚持用户至上 用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户。
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