苏州IFS

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　苏州IFS国际金融中心项目包含一座92层、高达450米的苏州第一高楼，以及一座裙楼和波浪形广场，并在顶层(92层)设立观光平台，俯瞰苏城全貌。苏州国际金融中心超高层项目预计在2013年落成。　　苏州IFS国际金融中心将建设成大型综合商业项目，汇聚甲级办公楼办公、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓。项目设计挖掘苏州历史和城市印象中重要元素——水元素，并结合现状，整体采用“鲤鱼跳龙门”之“鱼”作为象征主题，寓意繁荣昌盛；大楼面向金鸡湖，迎水展开，如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼，这个项目也将成为苏州城市一道亮丽的天际线。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：九龙仓集团
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介
                    
                        　　九龙仓集团有限公司（股份代号：4）始创于1886年，集团实力雄厚，透过多年来的创优增值及不断投资，集团的投资物业组合于2014年年底的账面值已增至港币3,020亿元，这个投资物业组合占集团营业盈利总额的73%。九龙仓以地产发展为策略重点，并以收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广各方面之卓越能力见称。凭借领先业界的商场管理，集团继续在香港零售市场处于龙头地位。　　报告显示，2014年，计入投资物业盈余后的集团盈利增加22%至港币359亿元；营业额增加20%至港币381亿元；营业盈利增加8%至港币143亿元。集团的地标物业海港城及时代广场的综合估值达港币2,200亿元，增幅达15%(2013年为港币1,920亿元)，占集团总营业资产的51%。此外，九龙仓继续以"创建明天"为目标积极拓展在国内之资产，当中包括分布15个城市、达到1,000万平方米的土地储备、发展迅速的酒店物业及尤具价值的码头。　　集团在中国内地的投资物业表现稳健，收入增加57%至港币20亿元。集团正在中国内地发展的五个国金中心，规模可媲美、甚至超越香港的海港城和时代广场。当项目在2017年年底或之前陆续落成时，集团在中国内地的经常性租金收入基础将会显著加强，并成为集团增长的主要动力。按集团应占份额计算，2014年中国内地发展物业销售额（不包括绿城中国控股有限公司）为人民币215亿元。2012年九龙仓入股绿城，并于2014年成为并列第一大股东。九龙仓在亚太区经营13间马哥孛罗酒店（5间为自置）。　　集团11间自置酒店组合将构成未来五年酒店网络扩张的核心平台。全新酒店品牌“尼依格罗”(NICCOLO)为系列时尚奢华酒店，首间尼依格罗酒店于2015年于成都国际金融中心开幕。集团目前在国内资产还包括多个位处中国沿岸的重点港口，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。