苏州大运城

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　苏州大运城位于吴中区木渎镇苏福路北侧、沈巷路西侧。占地面积55697.2平方米，容积率3.0，总建筑面积约40万方。　　苏州大运城由金鑫地产集团下属江苏诚润置业有限公司投资开发建设。该项目是苏州市超大型商业项目之一，总建筑面积约40万方、投资近30亿元，集中了五星级酒店、5A写字楼、大型购物中心、大型超市、高级公寓等一流物业形态。　　大运城在苏州首次倡导“时间消费”的全新理念，以绝对领先之态傲领苏州城西乃至苏州的商业模式变革。8大价值产品体系，6大顶级业态，6大主题创享，从建筑、视觉、业态，到功能、布局、动线，全面筑造出一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的购物公园。从前期建筑规划到后期运营，全部由国内外一流团队运作，国际顶级建筑设计事务所——HMA担任建筑设计；世界上最大的酒店集团——温德姆集团，旗下豪生世界酒店品牌，签约进驻大运城；商业领域最具权威的品牌和最专业的商业地产经营管理机构之一——盈石参与运营，三大巨头与诚润强强联手，共同奉献出一座前所未有的购物公园，一个强大的商业帝国。　　第一个在苏州引入真冰溜冰场；拥有超级震撼的球型舞台；打造神秘变幻的海洋水景大运城将在苏州创造别样的商业体验。　　地理位置：【双核、双环】大运城占据两大主干道苏福路、珠江路交汇处，西接金枫路，与胥江南北对望，北紧邻高新区，稳矗政府规划的城西活力版图。版块内聚合了商贸金融区、核心产业区、生态宜居区、滨江景观带及公共服务设施等优势资源，成就了大运城在苏州城西版块中CBD、CLD的“双核”铂金地位。　　南环西延，拉近与东部距离，与中环交汇成为重要的交通枢纽。同时轻轨1号线于大运城北侧，与地面交通构建起立体交通网，未来轻轨5号线规划经过花苑街，全面打通大运城脉络，形成双环枢纽商圈，成为承接主城商圈，辐射狮山商圈、湖东商圈的区域纽带。至此，内外区域资源整合，消费人气共融互补，拉动商业迅猛发展。　　【超260万方社区组团】大运城，位居城西新一轮城市规划的前沿阵地，金山路商圈、长江路商圈、金枫路商圈3大商圈鼎足围绕。环抱枫华紫园、合景领峰、朗诗绿色街区、珠江首府、方圆云山诗意等近260万方大型社区组团，满足逾70万城市高端消费群的多样需求。　　【1城3区6镇】大运城，依靠优越区位与交通，覆盖辐射胥江新城，吴中区、新区、古城区，向西南更可辐射到木渎、胥口、光福、藏书、金庭、东山等镇区，成为苏州城西乃至苏州最具规模，最具影响力的商业综合体。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　学校：外国语学校，新区一中，瑞华双语学校，木渎实验小学，木渎中学等　　医院：木渎人民医院等　　银行/银行(ATM)：建行、中行、招行、农行、工商银行、江苏银行、东吴农行等　　
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：江苏诚润置业有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　江苏诚润置业有限公司隶属于苏州金鑫房产集团有限公司，集团公司于一九九八年十一月，注册资本和实收资本壹亿元人民币，具有房地产综合开发二级资质。主要从事房地产开发经营及配套的物业管理。现有各类工程技术人员和经济管理人员140余名。　　集团公司将坚持健康持续的发展理念，在坚持住宅与保障房的基础上，规划未来5年内在江苏省复制3个城市综合体项目。　　集团公司荣誉列表公司成立至今，取得了可喜的社会效益和经济效益，同时获得了相关政府部门的好评，所得的荣誉如下：　　2001年4月开发建设了长船湾低洼地改造项目——学士花园住宅小区，小区地处人称苏州“绿色项链”——环古运河的东侧，区内配以精致的苏州园林小品、建筑空间的适度留白，合理的景观布局，水边人行道婉转迂回，极富“曲水流觞”的江南韵致，营造了一个景观优美、人文丰富的舒适家园。为此，公司实现了良好的经济效益和社会效益，于年底被评为金阊区区域经济先进企业。　　2002年1月，开发建设的位于苏州市灵岩山风景区的“紫竹苑”别墅小区，该小区取园林的错落之美组合建筑，相互协调的多种　　别墅排列起来，是纯中式庭院别墅，意幽雅，境深邃，与千年历史文化积淀的灵岩山与天平山朝夕相望，自然山水与历史文化融为一体，“结庐在人境，而无车马喧”的意境完全呈现，成为居家的绝美佳地。　　2002年公司出资成立了昆山鑫千灯房地产开发有限公司，开发建设了“卿峰丽峰花园”、小区前瞻性的规划获得了上海市“最佳人文生态金奖”和“最佳人文品位金奖”.2002年公司开发建设了位于苏州新区枫桥工业园区的标准厂房和金桥开发区内的打工人员居住小区，总建筑面积为25000平方。　　民工公寓廉价的租金，规范的管理，便利的生活设施，这一创新的开发理念很好地解决了城市解决民工居住的问题。外来人员融入当地社会，是一个社会难题。由于民工租用周边民房因无序化地管理而带来的治安、卫生等问题使城市居民对民工产生排斥、歧视心理，而我公司在一个外来人员密集的地区，通过开发民工公寓很好地解决了民工的居住问题并主动为之提供各种服务，使民工的社会地位逐渐被认可、接纳，为当地经济和社会发展作出了一定的贡献。因此，公司于2002年11月荣获支持社区建设先进单位。　　2003年公司与望亭镇政府签订合同，开发建设了100亩的农民动迁房，同时开发建设了位于望亭镇的占地50亩的“望馨花园”.同年荣获金阊区区域经济先进企业.同年十月公司与合作单位合资成立昆山新东方房产开发有限公司，共同出资开发建设了“东方假日城”,小区占地10万平方米，总建筑面积15.4万平米。于2005年被昆山诺亚地产网评为2005年最具网络人气的楼盘。　　2004年公司还被金阊区政府评为区域经济纳税先进企业.2004年元月份学士区居委会：赠苏州金鑫房产开发有限公司情系社区再创辉煌。　　2005年及2006年连续二年被中共苏州市相城区望亭镇委员会、中共苏州市相城区望亭镇人民政府评为民营企业纳税三等奖。　　2006年同时被中共苏州市金阊区委员会与中共苏州市金阊区人民政府评为区域经济纳税先进企业。　　2007年被苏州市金阊区政府评为区域经济贡献奖，同年被相城区政府评为民营企业纳税三等奖。　　2008年在相城区在纳税评比活动中荣获鼓励奖。　　2009年被苏州市人民政府评为苏州市劳动关系和谐企业。同年被苏州市吴中区政府评为“纳税大户”，金阊区政府评为“纳税先进奖”　　2010年公司名下的山合院楼盘荣获中国搜房网2010年度全国别墅节“中国山水别墅”金奖。并被苏州市多个区政府评为“突出贡献奖”、“纳税先进奖”等　　2011年公司被苏州市多个区评为“杰出贡献企业”“纳税大户”外，公司董事长被金阊区人民政府评为“优秀企业家”、区“十佳”人大代表等多项荣誉