武汉福星惠誉福星城

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　福星惠誉福星城项目，地处武汉市江汉区常青路中段，东南临新建的火车站北广场，西临常青路，北临红旗渠路、常青建材水暖市场。扩建中的站北路（原常青一路）和银墩路为小区提供了更多的交通空间。　　福星惠誉福星城项目集金融、办公、商业、居住、休闲等功能于一体。总用地面积125335平方米（187.91亩），总建筑面积60.29万平方米，容积率4.81,居住户数约5500户，绿化率35%；由中建国际设计研究院担当规划设计，初定分四期开发，主要物业形态有高层、超高层住宅、LOFT写字楼、酒店式公寓和特色商业街。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：福星惠誉房地产有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　福星惠誉房地产有限公司是湖北福星科技股份有限公司在汉设立的全资控股子公司。湖北福星科技股份有限公司是国家大型企业、国家重点高新技术企业和湖北省“巨人工程”企业，形成了以房地产业为核心，以金属制品为基础的业务格局。1999年6月18日在深交所上市，证券代码000926，股票简称“福星股份”，截止2009年末，公司资产总额 近95亿元，净资产近40亿元，为中国优质上市公司。“福星”商标为中国驰名商标。　　福星惠誉地产成立于2001年1月18日，福星集团副总裁谭少群兼任公司董事长和总经理，注册资本8亿元人民币，一级开发资质，具备年开发200万平方米住宅的能力。截至2010年8月末，总资产达95亿元，净资产为60亿元，是武汉市目前成长最快，具有巨大发展潜力的房地产企业之一。2005年起，福星惠誉连续6年跨入中国房地产百强行列，同时被评为“成长性TOP10” 、“稳健性TOP10”、“城市核心运营专业领先品牌TOP10”、“城中村旧城改造专业领先品牌TOP10”， 2005—2010连续6年被中国房地产TOP10研究组评为“中国房地产地方公司品牌价值TOP10”，品牌价值达18.27亿元。　　　福星惠誉房地产有限公司从一开始就注重品牌发展战略，把“一流的质量，合理的价格，差异化的精品路线和优质的服务”作为企业的核心竞争力，建立了“先做人，后做事”为核心代表的优秀企业文化。秉承“为政府分忧，为民解困，造福社会”的开发宗旨，坚持以旧城改造为基点的开发思路，在武汉核心区，开发了福星城市花园、金色华府、汉口春天和水岸星城等项目，总建筑面积133万平米。在湖北重点城市开发的孝感福星城、恩施福星城和咸宁福星城，在建建筑面积达130万平米。从2007年开始，继续遵循核心区开发的思路,积极参与武汉城中村改造,国际城、水岸国际、福星城、青城华府、东澜岸、汉阳华府等以城中村改造为主的项目300多万方正在开发和销售。这让福星惠誉在城中村改造方面迅速走到了全国房地产企业的前列。这些项目的成功开发，极大地改变了武汉中心城区的面貌，改善了人居环境，提升了城市价值，成为武汉房企的领军企业，2007年至2009年度连续三年跻身武汉市房地产开发企业综合实力第一名，湖北区域房地产龙头企业。　　福星惠誉房地产有限公司，现在发展战略已经开始由单一住宅开发逐步转型为住宅与商业地产齐头并进，走复合型地产之路,推动福星惠誉在商业地产领域的崛起。　　福星惠誉房地产有限公司，创业以来一直认真承担着一个"企业公民"应尽的社会责任,积极支持社会公益事业。 2007年以来，福星惠誉已向社会捐赠4470多万元，用于汶川地震、玉树灾区及贫困地区、助学活动。 先后荣获"湖北省爱心慈善奖"， 2009至2010年度"湖北最具爱心企业"， "中华慈善突出贡献单位（企业）奖"。 "2009中国（湖北）最佳企业公民"。　　福星惠誉房地产有限公司，未来将继续彰显公司的优秀文化和特色文化，增强公司文化的社会辐射力和行业影响力，增加公司做大做强的原动力；坚持品牌发展战略，提高公司品牌知名度、美誉度和忠诚度；以健全现代企业管理制度、优化管理职能、精炼管理流程和完善激励与约束机制作为着力点，以制度创新、产品创新和管理创新为支撑，整合管理资源，提高管理效率，全面提升公司核心竞争力。同时，公司还将立足旧城改造、城中村改造和土地一级开发，以中心城区、核心地段为目标，以收购、兼并和重组等资本运作为手段，以成本控制为重点，实现土地储备快速扩充目标。坚持以武汉"1+8"城市圈为核心发展区域，扎根湖北，巩固和提升区域龙头地位，通过品牌推广和盈利模式复制，走区域扩张和品牌扩张并举之路，住宅和商业地产相结合，稳步提升业务规模和盈利能力，打造全国房地产知名品牌企业。