深圳留仙洞总部基地

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　留仙洞总部基地位于深圳市南山西丽中心区，是拉动深圳经济发展规划建设的六大总部基地之一，区域分为7个特色产业街坊进行开发，定位于依托良好的区位条件和自然资源，将本片区建设成为深圳市生态环境优美、产业配套设施完善的战略性新兴产业总部基地。建设内容以产业总部和研发为主导功能，以商业、公寓、产业公共服务、产业技术服务为辅助功能。另外，基地配套建设有教育设施、医疗卫生设施、文娱设施、育设施、公共停车场、公共充电站等公共配套设施。　　留仙洞总部基地项目总体量达133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米，公寓配套25万平方米，综合配套31万平方米。2013年9月万科取得该地块开发权后迅速动工。基地作为拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，也是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体，产业转型升级的新平台，被寄希望于成为新一代产业园，建成南山区乃至深圳未来引领产业高端发展的新平台和创新“高地”。　　到目前为止，留仙洞总部基地是深圳规模最大，最有特色，最超前的园区，留仙洞项目最大的特色是由一个地产商提供产业配套服务，改变了过去由需求企业直接向政府申请土地盖楼的模式。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　留仙洞总部基地地处西丽中心区，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：万科企业股份有限公司
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介
                    
                        　　万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。2010年，万科集团正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。　　2011年，宣布三大产品线，以住宅开发为主，同时活跃于商业地产领域；2013年2月，与铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，万科持合资公司70%股权，铁狮门持30%股权。截止2014年初，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国有在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150万平方米。　　意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字是一个让同行眼红、让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。　　在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。　　万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是中国最大的专业住宅开发企业。　　2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。　　万科认为，坚守价值底线，拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。　　凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。　　万科1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务。　　至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。　　万科万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去多年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。　　经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。