上海宝山华怡宾馆

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　上海宝山华怡宾馆位于万达、绿地两大集团热力开发的上海宝山，共江路与爱辉路的黄金交叉处。项目总建筑面积2.4万方，副楼为大型豪华娱乐休闲中心，配备地上地下三层超大型停车场，200个停车位。一层为酒店大堂，二层为餐厅（可同时容纳1000人就餐）和商务中心。3-15楼为酒店精品客房，共计208间（标间和套房两种）。户型面积50㎡、70㎡、100㎡三种。均价18800/㎡，金牌酒店管理公司运营，房产公司合同担保风险控制，5年44%租金收益，酒店赢利超出部分8:2分成，创上海管理好、保障好、收益好的三好酒店式公寓典范。鼎级酒店式公寓，热力稀缺板块，无忧型投资理财模式。华怡宾馆是一座按照高规格设计建造的四星级宾馆，是上海宝山区少数的高档涉外商务酒店，其格调豪华气派，服务设施完善，是商务、旅游、婚宴喜庆和娱乐休闲的理想场所。　　放心投资：6大投资理由　　1：双倍价值 看准了　　2011年，国内两大商业地产巨头万达集团和绿地集团将目光瞄准宝山。随着万达第四城------宝山万达广场30万方第三城市综合体和绿地风尚天地12万方商业中心的进驻，板块价值必然大幅度提升。凭借着毗邻此两大商业项目的绝版地段优势，华怡酒店式公寓升值火力倍增。　　2：双轴交通 提速了　　项目位于地铁1号线通河新村站，南北高架共江路下桥口约200米处。双轴交通优势，自由选择，15分钟内快速对接人民广场、徐家汇、外滩等城市繁华，出行更迅捷更从容。　　3：双倍投资 赚到了　　新政调控下对资金的挤出效应，这些资金出口在哪？时下黄金价格高企，投资空间不大；股市跌跌不休，难以成为资金的释放口；通货膨胀预期下，静躺在银行，也非精明的投资者所选；商业地产逆势受宠，成为最优质资金出口。华怡鼎级酒店式公寓，低总价即得精装修现房，优质物业，投资首选。　　4：双服务配套 安逸了　　位于共康泗塘逾40万人口成熟生活版块核心，临近宝山万达广场、绿地风尚天地，奢想鼎级商业配套；家乐福、易买得、好美家、苏宁电器、宝山购物中心等生活服务型卖场环伺周边；出门即达泗塘篮球公园，呼吸绿色，享受自然。　　项目辅楼设有大型豪华娱乐休闲中心，餐饮娱乐、KTV桑拿、洗浴、休闲皆能轻松满足，五星级配套，多彩生活一站即享。　　5：双系统保障 放心了　　酒店管理公司有保障，运营公司上海华怡宾馆有限公司，是一家有10余年成功运营经验的涉外酒店运营管理公司，依托位于外滩核心地段的母体酒店：兴宇大酒店丰富的涉外旅游团队资源、商务客源保障项目常年入住率，专业人做专业事。　　风险控制有担当：上海四晟投资管理有限公司（上海金山义乌小商品城开发商）承诺担保并写入合同，发展商承担酒店运营风险，强效保障业主收益。　　上海华怡宾馆是一座按国际高星级标准建造，能满足现代生活需求的综合性旅游涉外宾馆，集商务办公、商务会议、旅游休闲、娱乐健身为一体，装饰高雅清新，总面积24000多平方米，其主楼高15层，设有豪华套房、标准套房、标准双人房、舒适单人房等；各种风格的餐厅，可同时容纳1000人就餐；空中餐厅云中轩更是令您既饱口福，又饱眼福；夜总会让您难忘今宵。　上海华怡宾馆具有现代化音响设备的大小会议厅一应俱全；票务中心为您代办车、船、机票；精品商场、美容美发、商务中心让您方便至极。其副楼新普盛假日广场高6层，是一座现代化的洗浴休闲中心，有各种健身浴、保健按摩、药物蒸疗和桌球房、乒乓房、电脑房、游戏房、棋牌室、影视厅、美食广场等，观光电梯直接送达六楼特设的名人俱乐部　　6：双丰收收益 赶上了　　买20年送16年，最长达36年无忧租赁，无负担投资，不要风险，只要收益。前5年8%、8%、9%、9%、10%高达44%租金收益，堪比门面的收租王；采用终身包租　　5年后三大理财模式由你选：　　A：第六年起每年8%租金收益，酒店赢利超出部分，8:2分成与您共享　　B：酒店回购，10年，15年，20年皆可按照原价120%回购 ！零风险投资！回购价格加上10年的租金回报等于赚了一套房子，首付50万左右，10年可回收204万。　　C：业主自用，怎么放心自己选　　租金收益加物业增值轻松赚，十年收回本金赚套房，好事成双双丰收！　　　7、项目可按揭，首付50%，分10年时间按揭。不受限购政策影响。基准利率上浮10%左右。10年后回购，每5年回购一次，有三次回购机会。　　上海华怡宾馆成熟酒店式公寓出售，面积50平方左右，均价1.8万总价90万左右；　
                    
                    硬件设施
                    
                        　　公园：泗塘公园、阳泉公园、虎林公园；　　学校：爱晖职业技能培训中心、宝山区红星小学、通河新村第二小学、方博教育、上海市宝山区虎林路小学、革新幼儿园、宝山区成人职业培训学校；　　医院：复旦大学附属华山医院宝山分院、建工老年护理医院、泗塘二村社区卫生服务站、长江路社区卫生服务中心通河点、宝山区老年护理医院；
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：上海四晟投资管理有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　上海四晟投资管理有限公司是一家专业从事房地产开发投资、房产营销策划的公司，在长三角地区投资多个大型商业地产项目，与多家上市公司如德信集团、苏泊尔公司等均有着良好的合作关系。　　现有开发项目有太仓万美达酒店、杭州滨江区巴易酒店、上海金山义乌小商品城及天乐国际大酒店等大型商业地产项目，并有多个正在积极洽谈中的商业项目。　　在未来的日子里上海四晟投资管理有限公司希望大量引进优秀专业型人才，共同开拓更广阔的天地！