上海浦东川沙古镇

项目概况
                    项目简介
                    
                        一、川沙古镇项目规划面积0.49平方公里　　川沙古镇项目规划面积0.49平方公里，范围包括老城区与东门街区域，将分多期逐级递进完成。一期项目开发范围主要包括车站路、东城壕路以及捻线厂区域等区域，建筑面积约29339平方米。项目将恢复有历史意义的建筑，修复传统建筑形式，通过改造立面及整合空间等手段提升活力，主要引进美食、创意、酒吧等商家，在改造时我们将充分利用东方明珠的演艺资源结合工业厂房的历史背景，打造成为文化休闲创意之家，引进戏剧酒店、文化、美食、创意、演艺等多种业态。整个项目将打造成为集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐、文化、旅游于一体的综合性商业风情街，将成为浦东新区最具特色及文化内涵的商业风情街。　　二、上海东方明珠打造古镇文化商业示范区       川沙古镇项目由上海东方明珠公司与川沙政府合资，合作开发川沙古镇项目，合力复兴川沙古镇文化，打造一座具有历史人文情怀、体现上海城厢风貌的古镇文化商业示范区。复兴川沙古镇文化，打造一座具有历史人文情怀、体现上海城厢风貌的“堡城”。历史构成了川沙古镇如今杂乱却又丰富的面貌，这也正是他与众不同之处，我们要实现的正是一个“融”字，它是老建筑硬件与文化软件的融合，是东方文化与西方文化的融合，也是传统文化与时尚文化的融合。　　三、川沙将成为国际化的综合旅游区域中心　　未来的川沙古镇将配合川沙镇整体建设，打造国际旅游文化为载体的宜居宜业新市镇。它将面对的不仅仅是周边居民，还有来自浦东机场、迪斯尼乐园、东方明珠等国内外游。未来的川沙将成为国际化的综合旅游区域中心，也是浦东、乃至上海链接世界的新门户。四、招商范围　　1、车站路业态定位及招商范围　　车站路作为川沙第一铁路的发源地，也是曾经川沙古镇的核心主入口。我们的改造策略：繁华依旧、情景再现，重现车站路作为古镇的入口作用。构建川沙古镇城北展示门户、再现川沙古城城外生活长卷、打造川沙古城休闲文化版图。将打造成为一个具有标示的古镇入口、一座院落主题的精品酒店、一条充满记忆的温情街道、一段休闲文化的滨水观道、一段富有情怀的游船码头。车站路规划建筑面积约11134平方米。　　2、东城壕路业态定位及招商范围　　川沙作为浦东历史的缩影以及上海传统聚落自我更新的典范。所以对于东城壕路及北城壕路的改造采用历史保护及活力提升的策略。结合老城区中市街、南市街等老街的古建筑，恢复有历史意义的场景及修复传统建筑形式（如：财神庙和三灶港等），通过改造立面及整合空间等手段提升活力，主要引进美食、创意、酒吧等商家。成为一个文化展示的活力窗口、一条生态休闲的滨水走廊和一片聚集人气的商业街区，致力于将东城壕路及北城壕路打造成川沙古城堡的文化休闲展示窗口，一期改造面积8760平方米。　　　　3、捻线厂业态定位及招商范围　　上海捻线厂川沙镇新川路71号，是上海早期制作及加工业发源地之一。我们的改造策略：将充分利用东方明珠的演艺资源结合工业厂房的历史背景，将更新为川沙古镇的文化休闲创意之家，它将拥有：一座戏剧主题精品酒店、一片集聚人气创意市集和一段滨水文化再生景观，致力于将捻线厂，打造成川沙古镇的文化休闲创意之家。改造后建筑面积9445㎡，其中零售面积3211㎡、餐饮面积2372㎡、酒店面积3200㎡、展示面积662㎡。　　我们将对停车场进行升级改造，打造成为公园式停车空间，同时也为捻线厂地块开辟专属通道，使二者融合为一。　　　　4、中市街业态定位及招商范围　　中市街东起东城壕路里吊桥，西至北市街，因位于城区中部而得名。中市街全长300多米，街道开阔，店铺林立，百业具备，市面繁荣。胡适的先祖于清乾隆年间在中市街开设了“胡万和茶庄”,胡适在沪求学时，所需费用均取自“胡万和茶庄”。宋庆龄父亲宋嘉树也曾在中市街布道演说。中市街上至今还有宋庆龄的外祖父倪蕴山的故居。改造后的中市街商业面积约5000平方米，将打造成川沙特色美食和传统艺术品的步行街。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　一、川沙，紧临迪士尼和浦东机场　　川沙新镇位于上海市浦东新区东部，西靠黄浦江，东南端水域为长江与东海的汇合处。是因盐而兴、因商而聚、因纺而盛的工商名镇，是古代江南防倭前哨，也是近代名仕咸集之地。这里有450年的筑城史，素有“浦东文化历史之根”的美誉。　　川沙新镇也是中国历史文化名镇、全国发展试点改革镇，区域面积96.7平方千米，常住人口34.21万。川沙有突出的区位优势和道路交通体系，现在的川沙距离上海市中心18公里，距离浦东国际机场和迪士尼乐园仅6公里。主要依靠华夏高架通往内环外环，地铁2号线、直通机场的磁悬浮列车贯穿川沙境内，迪士尼项目落地在川沙，促使川沙的战略地位得到极大提升。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：上海川沙名镇东方明珠建设开发有限公司
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介