上海周浦万达广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　上海周浦万达商业广场位于十一五规划的综合经济圈周康板块，西邻城市主干道沪南公路，南靠年家浜路，东依周康路。项目总建筑面积31.8万平方米，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性广场。是南汇区最大的商业娱乐配套，主力店引入万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、运动100、石浦大酒店等12家主力店。3.2万平方米的室内步行街，业态丰富于主力店相互补充。贯穿东西的室外风情酒吧街是突显整个商业广场现代化城市文化品位与时尚的亮点。　　上海周浦万达广场共有六栋高层，一期三栋27层公寓式酒店，精装修小户型面积40-80平方米。二期三栋办公楼（一栋16层、二栋29层），上海周浦万达广场09年9月开业后将成为浦东地区最大的城市综合体项目，成为新的城市中心。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　幼儿园：澧溪幼儿园、周浦镇幼儿园　　中小学：周浦镇高级中学、澧溪中学、澧溪小学、周浦镇小学　　大学：东华大学　　商场：国美电器、家得利超市、小上海商业步行街　　医院：第九人民医院周浦分院、周浦康沈医院、知音女子医院　　邮局：中国邮局周浦分行　　银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、浦发银行、农村商业银行、上海银行等
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：万达商业地产股份有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　万达商业地产股份有限公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本36亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。　　截至2009年底，本公司已经在全国21个省、自治区和直辖市的32个重点城市投资建设了37个万达广场，其中已开业13个万达广场，正在运营7家五星级或超五星级酒店。本公司计划在2010年新开业15个万达广场，新运营7家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。　　目前本公司主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了本公司的核心业务发展模式。　　以“万达广场”命名的城市综合体是目前国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益：　　为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整；全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费；打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展；创造大量的就业岗位；汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。　　本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，本公司在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。　　未来，本公司将利用“万达广场”的品牌影响力，继续重点拓展一线城市市场，适当扩大在二、三线城市的布局，并力争在各区域市场占有一定的市场份额，从而巩固并进一步扩大全国性布局的长期竞争优势。　　本公司的长期战略目标是：巩固亚洲商业地产排名第一的领先优势，力争成为全球商业地产行业的领军企业，最终成为全球持有物业面积最大的商业地产企业，从而实现“国际万达，百年企业”的愿景。