上海绿地金御广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　绿地金御广场----全新打造闵行大古北生活商业新地标，老古北地处西区远离市中心，为著名高档社区外出购物不方便，对区内商业具有独享性；消费者层次高、购买力强、有钱有闲、商业以生活配套餐饮休闲为主、提倡生活消费品质 ，圈内主力商业家乐福为同业内高端零售商，为区内的商业繁华带来不可低估的人气 。　　绿地金御广场地处亚洲最大的别墅区之一—莘闵别墅区，地处市西南、远离市中心 、著名高档社区；在区位上 不便于外出消费购物、同样对区内商业具有独享性；区内消费者层次和购买力丝毫不亚古北、消费讲究品质、二者共性高度一致、主力商业家乐福再次鼎立入驻，再造第二个古北生活新地标。　　绿地金御广场核心商圈北至沪昆高速、东至西环路、南至沪杭铁路，西至新育路。项目核心商圈内住宅开发基本结束，以别墅、中高档公寓为主，居住人群层次较高，消费力强，是上海知名的高级住宅区；区域内缺乏中高端的大型综合型商业体，沿街商业设施分布零散，未来竞争对手较弱。核心商圈边界以铁路、高速公路为主，阻隔性强，通往中心城区的通道少，区域封闭性强，消费导出力弱，区域内商业发展潜力巨大。　　绿地金御广场核心商圈内住宅楼盘共计39个，其中以别墅或少量配置低层住宅的低密度楼盘共29个，以多层、小高层、高层公寓为主的楼盘共7个。　　初步统计核心商圈内，共有住宅套数约3.5万套，其中已交付入住2.8万套。在所有住宅中，低密度类住宅约1.2万套，多层、小高层、高层公寓类住宅约1.5万套套。　　核心商圈内目前人口约12万人，未来2年新建住宅全部交房后，整体人口规模可达到15万人；区域内别墅类住宅物业费大多在1.8-2.8元/㎡/月，高层住宅物业费在1.2-1.4元/㎡/月。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　地铁：一号线，五号线　　公交：松莘线，松莘B线，区间166　　学校：松江区新桥震新中学、比华利幼儿园、上海师范大学康城实验学校　　医院：华氏大药房，华氏大药房新桥药店，新桥卫生院　　银行：工商银行，农业银行，建设银行　　购物：农工商超市，莘闵生活广场，松莘商城
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：上海金豫百货有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　上海金豫百货有限公司是立超商业地产旗下的经营管理公司，为各种类型物业项目提供多方面的管理和咨询服务，包括项目市场推广、租赁、客户服务、财务管理等服务，使客户获得稳定的增值收益。　　目前上海金豫百货有限公司经营管理如下项目：　　上海金豫名品折扣中心： 地处黄浦区旅游胜地豫园商圈内的方浜中路280号，面积为28000平方米，定位为中高端的都市百货购物中心。　　绿地金御广场新南路： 位于上海五大别墅集聚地之一的莘闵别墅区的核心地带（松江新桥新南路1号），为社区型综合性商业生活广场。项目定位为餐饮娱乐及居家生活购物。　　绿地金御广场施湾镇： 位于浦东机场镇，莅临迪斯尼乐园，集餐饮、娱乐、休闲、家居、百货、服装为一体的综合性商业生活广场。目前已确认全球最大连锁零售商沃尔玛入驻。　　绿地东海岸国际广场： 位于浦东川沙镇新城区，是集品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化教育于一体的区域型体验式购物中心。