桂平凤凰城中心广场

项目介绍

第一：项目的规划亮点。表达出未来这就是商业中心

鑫炎·凤凰城打破桂平原始、落后的商业环境，以超前的商业规划设计理念，规划了接驳一、二线城市商业理念的15万平米的商业综合体，涵盖酒店、公寓以及8万多平米的大型现代化购物中心（包含1万多平米的大型购物超市、3万多平米购物广场以及3万多平米的购物商业街），汇聚城市高端企业，汇集各业态龙头商家，规划有商业街、超市、购物商城、影院、健身会所、娱乐、餐饮、大型停车场一站式生活消费方式，打造全业态、24小时的不夜之城，未来5-10年内引领桂平商业发展潮流，拥有绝对的商业竞争力和主导力。

七大业态定鼎桂平

大型超市、一线影院、高端住宅、星级酒店、公寓办公、百货零售、主题街区。

第二：业态项目亮点：

一座城市综合体

鑫炎·凤凰城以超前的城市定义理念为核心，规划设计出70万平米城市综合体项目，在未来10年，将走在桂平前沿，引领整体城市规划建设方向，牵头时尚潮流，主导生活品质。

两大商业组合体

传统式商业与体验式商业结合，共同引领桂平最新商圈潮流时尚，以不同的商业形式冲击消费者的消费生活需求和理念。

四大主题商业街区

品质风尚街：与百货影院、公寓及住宅关联性高，消费人流较差带动性强，适宜作为百货补充性商业，涵盖零售百货、珠宝饰品、特色美食、生活配套等业态；

休闲娱乐街：紧邻百货，街区独立特性明显，聚集主题业态，涵盖儿童零售教育、美容美发、特色美食、金融网点等业态；

潮流前沿街：东侧商业展示核心段，超市核心入口处，业态借势而为，涵盖潮流服装、美发内衣、电器专营、娱乐酒吧等业态；

百货零售街：百货区域，以核心品牌为价值主线，牵动整体零售形成零售商业特。

配套设施

项目周边1公里范围内均为高档住宅小区（西山华府、金贵花苑、世纪名门、西山御府、三千城、大龙城市广场、伦巴国际、现代人家等大型高端社区，近10000户人家，人口数达4万人），居民多数为政府公职人员、商业人士、教育、医疗、金融等事业单位和机构的高收入人群，项目5公里范围内逾20万城市居民——中高端收入人群，消费水平超前。

桂平市位于广西壮族自治区东南部，规划为区域性副中心城市，距自治区首府南宁255公里，距北部湾188公里，属于南梧城镇发展轴(南宁-贵港-桂平-梧州）和以梧州、玉林、贵港组成的桂东南城市群。

桂平是广西十强县之首，总人口190.1万人，城区人口35万人。市区面积：13.5平方公里，整体GDP增速保持在10个点以上，人均收入：2052元/月；其中城镇居民4631元/月，乡镇居民1632元/月，社会消费品零售总额不断提升，本地消费意识较强，人均消费：945.4元/月。桂平市是桂东南区域的重要商业中心，城市定位较高，为项目发展奠定了良好的基础。

桂平未来建设发展方向为”南拓”，“北进”，“东扩”，由于北面与东面都面临跨江发展的阻碍，而城南距离市中心较近，相对更有竞争力，鑫炎·凤凰城项目处于城市南拓的首发区域，对项目发展而言是良好的机会。

商业现状：

桂平城区商业目前仍处于天地楼底商为主的初级商业阶段，无成行或成商圈形式的商业状态。一般商家的消费价格基本与南宁等中心城市媲美，市民的消费承受能力水平较高。在目前原始、落后商业的束缚下，商业业态丰富度严重不足，知名的商家品牌屈指可数，无法满足桂平市民超前的消费水平和强烈的消费欲望。落后的商业环境与市民日益增长的消费欲望形成巨大反差，空白的桂平商业市场急需形成规模性的集中商业和适合购物体验的商业新环境。

开发商属性及简介

广西桂平凤凰矿业开发有限责任公司

广西桂平凤凰矿业开发有限责任公司是鑫炎集团旗下公司。

广西鑫炎集团1996年成立至今已近20年发展历程，总部位于广西首府--南宁。集团以房地产开发、市政建设、矿业开发、物业管理、金融投资为核心业务。鑫炎集团倾力打造的城市综合体房地产项目—鑫炎·凤凰城，将成为桂平最璀璨的明珠。集团旗下还有木圭重晶石、铅锌矿区、金田六乙坑铅锌多金属矿区以及多个选矿厂。矿区资源丰富、可勘探矿区面积体量超过100平方公里。

展望未来，鑫炎集团将积极响应党中央及自治区“加快城镇化建设速度”的战略思想，以城市综合体的高端精品地产项目促进和带动县域经济的发展、繁荣。项目所到之处将提升当地城市形象，解决千人以上的创业、就业机会，为快速推动城镇化速度而积极贡献！并全面推进规模化、精品化、品牌化产业战略，打造立足广西面向全国，具有竞争能力的多元化企业！

企业核心价值观

高效、进取、真金不怕火炼，体现员工价值，实现企业可持续发展

企业使命

为城镇居民筑建高品质生活

企业愿景

高品质的鑫炎，服务的鑫炎，广西人的鑫炎

企业五年奋斗目标

创建鑫炎商业模式；树立广西知名品牌