上海国际研发总部基地

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　上海国际研发总部基地用于上海市宝山区大场镇，占地约780亩，基地分为A、B、C、D四块。　　中国浦发总部及研发基地项目是上海国际研发总部基地的一期项目，位于大场子部分镇国际研发总部基地的B地块，基地东至西泾港，南至上大路，西至沪太路，北面与锦秋路相邻，占地面积约126000平方米，总建筑面积190580平方米，其中地上建筑面积167580平方米，地下车库面积23000平方米，容积率为1.33，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。项目工程建设期约为3年，计划于2008年3月开工，2010年12月竣工。 上海国际研发总部基地主要从事项目招商以及总部研发用房、公建及附属设施的开发、建造、租赁、销售和物业管理等经营活动，总建筑面积约为75.4万平方米。　　中国浦发总部及研发基地项目，除了建设中国浦发总部以外，其将引入机械电子行业、IT服务外包行业和文化艺术创意行业等相关产业中有影响力的企业总部和研发基地，打造上海北部国际总部及研发基地。 上海国际研发总部基地围绕宝山科技园“一心四区”总体规划，打造以动漫、科技、文化等为主要产业的国际性商务平台，形成以软件研发、信息服务、IT贸易、商务展示、品牌运作、网络通讯、生命科研、艺术展示、动漫娱乐于一体的上海创新产业总部园。 项目总用地面积约79321.9平方米，总建筑面积约109543.94平方米，工程已于2013年交付使用。　　上海国际研发总部基地以“合作”、“共享”和“海纳百川”为规划主题，以低密度、高品质、花园式办公问鼎北中环商务标杆，重点吸引动漫、科技、文化类等企业总部、区域总部和研发中心入驻。 在项目约有6000平方米的商业配套，其中包括银行、咖啡吧、特色餐饮、员工餐厅等。正在火热招商中，请联系卢经理。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　周边配套：　　中小学：上海大学　　综合商场：宏基广场、百安居、宜家、家乐福、东方国贸、红星美凯龙　　幼稚园：徐悲鸿幼儿园　　银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行　　邮局：中国邮局（聚丰园路127号）　　医院：大场医院（环镇北路1058号）　　其他：山海渔翁大酒店、轩乐诗大酒店等　　内部配套：自带商业　　
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：上海铁大场置业有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　上海铁大场置业有限公司成立于2009年7月，注册资本500万元，是上海祁连房地产开发总公司（股权占比79%）和上海宝山科技控股有限公司（股权占比21%）为开发“上海国际研发总部”项目而成立的项目公司。公司经营范围：房地产开发经营，企业管理、物业管理，具有房地产开发暂定资质。　　上海铁大场置业有限公司目前开发项目：上海国际研发总部基地，项目正启动招商。