上海创新广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　创新广场位于松江新桥镇邻近莘庄商圈，莘砖公路518号，项目所处科技园区，目前以吸引国内外160多家企业入驻，且多为研发中心，使园区具备科技、产业、人才三高基地，因此周边会形成一定政府及及团体消费规模；项目分数期开发，规划总量100万㎡，未来将有10万产业及办公人员在此集聚，会形成较大的商务盆地；项目是莘庄往佘山必经之路，沿途有较多的别墅区，因此只要定位合理，会存在一部分过境消费可能；项目紧邻沪杭高速，拥有良好的视觉界面，传播效率高，对于品牌商户有一个潜在的宣传补贴效应。　　创新广场是东西两栋18层的写字楼连在中间的1F-4F商业广场，一楼是8000平方，规划做零售、配套服务业态如银行、电信、药房、快餐等、中西餐咖啡类等业态,其租金水平在3元/天/平方；二楼是8000平方，规划做美食广场、美容保健、茶庄、酒庄、高端礼品专卖、儿童乐园、大型餐饮等，其租金水平在2元/天/平方左右；三楼是8000平方，规划大型KTV、大型餐饮和儿童乐园、教育培训类业态，其租金水平在1。5元/天/平方左右。   四楼是露天屋顶，地下一层全部是停车位，约1200多个。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司 成立于1988年，为国有有限责任公司，注册资金5.02亿元。根据1990年4月上海市九届人大常委会通过的《上海市漕河泾新兴技术开发区暂行条例》，由上海市人民政府全面领导漕河泾开发区的建设和发展；市、区两级政府各职能委、办、局在开发区内行使各自的职权；上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司则具体负责漕河泾开发区的开发、建设、经营、管理和服务。　　开发区总公司统一负责漕河泾开发区的基础设施建设、资金筹集和运用、土地开发和土地使用权转让、房产经营，创造良好的投资环境，吸引国内外资金和先进技术，兴办各类企业及技术和产品贸易等综合服务，并行使市政府授予的部分管理事权，主要包括外资项目初审权、入区项目规划方案预审权、入区项目环保预审权、高新技术企业认定的初审、在地化统计及人才引进等工作。　　目前，漕河泾开发区与所在地徐汇区、闵行区政府建立了战略联盟合作机制，在行政审批制度改革、项目开发、招商引资、环境保护等领域不断探索制度创新，构筑健全、高效的公共服务平台，推动开发区经济与地方经济实现合作。　　漕河泾开发区总公司已连续五届获评上海市文明单位，拥有一级房地产开发资质，是“上海房地产开发企业50强”企业。