上海宝山第六区

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　上海宝山第六区购物中心（原长江国际商业中心）位于上海宝山高境镇，整个基地东临高境路，北至恒盛住宅项目，西抵江杨南路，南临殷高西路，在殷高西路商业街上具有500米极好的展示面。　　集购物、餐饮、休闲娱乐、儿童、社区综合服务等功能为“一站式”家庭购物、生活体验式中心.项目商业总建筑面积74819m2层高:B14.2米1F5.5米2F5.5米3F4.85米影院部分的层高最高区域10米,面积3000平米左右。　　商务条件租金及免租期项目根据业态分类不同楼层不同租金也不同，一铺一价。免租期免租期根据业态和面积大小而定，一般1-2个月，大面积主力商户另议。经营模式纯租赁模式，品牌好可以一事一议。物业管理费暂定租赁面积40/平米，包括10：00-22:00的空调能耗。工程条件空调零售不允许自行安装空调。电梯每幢楼三部货梯一部客梯，每栋楼各有三部扶手申梯。下沉式广场有2部扶手申梯,四部观光梯。　　停车位三楼楼顶改造，以及一楼后场部分。尽量避免固定车位。改造好以后约600个停车位。收费标准首年免费，以后5-10元/小时。水电煤满足大部分商户基本条件，水每立方5元左右，电每度1.4元左右，煤每立方2.1元左右。（根据实际用量而定）餐饮条件需要工程确认。一事一议。卸货区在两栋楼之间的位置,有专用卸货区域。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　幼儿园：高境镇第三幼儿园、淞南镇大昌幼儿园、高境镇第六幼儿园　　中小学：交大附中、高境三中、江湾中心小学　　大学：复旦大学(江湾校区)　　商场：乐购、世纪联华、华联超市　　医院：江湾医院　　邮局：中国邮政高境邮政支局(宝山区局)　　银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、上海银行、汇丰银行、东亚银行
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：长江联合置地有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　长江联合置地有限公司是长江经济联合发展（集团）股份有限公司的全资子公司。长江联合置地根据集团战略规划，在长三角地区开发标志性、功能性综合房地产，产品涵盖超高层5A国际甲级写字楼、大型城市综合体、精装修高档住宅、创意园区、现代商贸服务区、别墅等。系列的品牌产品在业界拥有良好的声誉。　　宝和嘉力（上海）商业投资有限公司是长江联合置地旗下商业运营商，宝和嘉力根据集团战略规划，在长三角地匙运营标志性、功能性综合商业房地产，产品涵盖大型城市综合体、创意园区、现代商贸服务。元策投资顾问有限公司成立亍2003年，总部设在上海。　　元策作为综合地产服务商，致力亍成为中国最大房地产业链相关资源整合平台，为客户提供商业地产项目从拿地到商业开业后的全程服务。此外，凭借丰富的资金合作以及客户资源，元策也对优质项目以及资源平台进行直接投资。