南阳广苑珺悦府是南阳市宛城区食品商贸城城中村改造项目，位于光武路以北、独山大道以西、汉冶路以南、区间道以西区域。项目总用地109768.4平方米（164.653亩），实用面积69285.6平方米（103.929亩）。由于该区域的东方食品商贸城始建于90年代，属于老式密集型批发市场，配套设施薄弱、消防隐患严重。同时该市场销售的产品质量参差不齐，竞争优势较弱。区域现状与光武路和独山大道作为未来城市景观大道的规划极不协调，迫切需要进行改造。为了提高城市形象，发展区域经济，南阳市城中村改造领导小组于2012年1月5日批准了对该区域实施综合改造（宛城村改办【2012】1号文件）。
南阳市广苑房地产开发有限公司响应政府号召，积极参与城中村改造，并于2013年11月25日与宛城区汉冶街道办事处、蔡庄社区签订食品商贸城城中村改造合同书。2019年11月21日，位于独山大道与光武路交叉口的原食品商贸城地块G2019-110公开出让，最终，南阳广苑房地产开发有限公司以5.41亿元顺利竞得。折合人民币每亩单价520.5万。
南阳市广苑房地产开发有限公司成立于2001年7月，注册资金2025万元、是一家具有三级开发资质、较强经济实力、专业化管理团队、超前设计理念、丰富管理经验的房地产开发企业。 公司成立以来，积极响应市委、市政府“三个定位”的总体战略部署，致力于把南阳建设成经济强市、文化名市、生态大市的事业之中，始终奉行“诚信为本，服务社会”的企业宗旨，以“全面提高生活品质、美化社会环境、为市民提供优质住房”为企业经营理念，强力塑造企业品牌。多年来，公司始终坚持以改革促发展，靠缜密的科学管理，发展壮大队伍；靠敏锐的市场洞察力，寻求商机；靠诚实守信，赢得了社会的广泛赞誉。 公司始终坚持以市场为导向，以质量为生命，在各级主管单位的关怀和支持下，取得了一系列的成绩：2002年被南阳市人民政府授予“诚信经营单位”；自2003年起连续3年被南阳市人民政府授予“守合同、重信用企业”；自2004年起连续3年被南阳市房管局评为“房地产开发优秀企业”；2004年还被南阳市房管局授予“十佳企业”，被河南省民营经济维权发展促进会和银行业协会联合授予“最佳信用民营企业”，被河南省建设厅评为“房地产开发优秀企业”，2005至2010年连年被南阳市建委、南阳市房管局评为“房地产开发先进单位”；2006至2007年先后被南阳市工商局、南阳晚报社、南阳市消费者协会联合授予“3.15消费者信赖的房地产品牌”，被中国房地产开发商协会评为“2006中国房地产南阳地区十强综合开发实力企业”，被工行河南省分行评为“A十级信用企业”，陆军同志本人也先后被南阳日报社、南阳市房管局、南阳市规划局等五家单位联合评为“南阳房地产十大风云人物”和中国房地产商会评为“2007南阳地区十强影响力人物”。
