中粮创邑031位于深圳宝安核心区域。由旧工厂改造而成，自带复古厚重的工业化办公氛围，规划合理的小户型办公空间，便利化的交通和完善的生活配套，营造了富含人文、无限创意的创业氛围。
中粮创邑301商业面积共3600平方米，全部位于1F核心位置。打造集”创意办公，潮流商业及时尚公寓“于一体的文化创意新领地。打破商业、办公及生活三者之间的僵局，引领都市时尚女性新的生活方式。
”创邑“秉承绿色环保可持续发展理念，以人性化的设计与时尚美学观念相结合，聚焦艺术体验、特色美食、娱乐休闲、潮流茶饮、手作设计及个性培训多样而丰富的体验场所，满足新女性家庭、聚会、成长、独处需求，为都市女性带来高颜值的生活方式体验。
围绕「新女性聚能场」定位，关注核心客群需求，从内到外形成“聚能”效应。
【核心业态】
书店、美妆、时装业态、个人形象设计、餐饮业态、文创空间体验
【交通条件】
交通便利，临近广深高速同乐出入口，多条城市主次干道绕园。
轨道交通，距离五号线环中线洪浪北站600米，距离12号线（在建）新安公园站700米；
全新品牌形象的“创邑031”，从空间设计、业态规划、品牌招商、文化艺术活动、消费场景打造等方面，围绕“新女性潮流社交目的地”其核心主题定位，将经过改造升级的旧厂房走向引领时尚、艺术、文化、科技、生活体验十足的“女性主打地”。
项目配套中粮独立开发运营的长租公寓、写字楼。
周边学校众多，高净值家庭客群丰富；
办公环境良好，办公客群人员众多。
区域是开放程度最高、经济活力最强的区域之一，5公里范围内拥有超过60万居住人口，目标客流丰富稳定。
中粮集团有限公司（COFCO）连续多年名列世界500强企业，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一，是全球领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，目前，中粮集团资产总额5444亿元，业务遍及全球140多个国家和地区。
大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一。
大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，稳健发展；以“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。大悦城控股定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。
