一、项目概述
趣办·瑞泰轩地处项目落位黄浦区瑞金二路272号，于打浦桥商圈，常年单日客流量达十余万。距9号线打浦桥地铁站步行3分钟，步行2分钟可到黄浦日月光中心和田子坊。周边配套完善，链接老城区和商业区。瑞泰轩的设计理念将“场域文化”的设计带回街道，将现代和本土进行糅杂链接，激发更多创作的可能。让用户重新找到艺术文化与品牌的“参与感”，新的互动关系期待在此建立，这幢老建筑将再次焕发生机，讲述全新的故事。
二、项目区位
趣办·瑞泰轩位于上海市黄浦区瑞金二路272号。距9号线打浦桥站步行3分钟；紧邻商业区日月光中心和特色商业街田子坊步行仅2分钟。周边交通便利，日均人流量高，距上海高端商业圈：打浦桥—淮海路商业圈，距上海K11购物艺术中心、太古汇、环贸、百盛仅5分钟。驾车至上海火车站仅16分钟，至虹桥机场、虹桥火车站30分钟，交通便捷。
三、客户定位
品牌场景体验店 |
买手集合店 |
策展型零售空间 |
文创集市 |
四、项目设计
整个园区是由四栋楼组成，“沿街洋房+商业空间+洋房空间”共同打造独属于瑞金二路的“场域文化”空间特色。整个空间的建设延续了“古籍出版社”的空间感，在新的设计中揉合了原有的文化特色，新与旧的互动关系在这里重新建立，市井与艺术相结合，老建筑在这里再次焕发新的生机，讲述进的故事。
1＃橱窗即画框，链接商业与街道
1＃位于园区入口，利用铺面，界定空间边界，形成商业领域，打造专属的消费场地。同时为客户预留LOGO展示空间，全维度提高品牌溢价能力，提高昭示力，释放消费热情。在设计的当中采用水波纹不锈钢的特殊材料使空间在视觉上更加丰富，加深了空间的层次感。反射出的图像展示出印象派绘画的视觉效果，与老洋房的空间感受相融合，是一场艺术的碰撞与交融。
2＃多维度的文化记忆，打造可阅读空间
2#是原“古籍出版社”设计保留了出版社的历史遗迹，并且在外立面设计中采用木饰面辅以特殊的拉毛工艺，给予整个建筑外立面丰富的视觉层次与质感，也与“古籍出版社”相呼应。整体空间将感知力与介入艺术，梳理场所记忆，在有限的创新框架中，营造一个尽染艺术，文化与记忆的空间容器，一个无边界交流互动的社交场所。
3＃红砖沁入玉兰香，打造市井新空间
3#以红砖为基本元素，经过修缮、改造重新纳入新的生命力。以“红砖”这一建筑元素来增强建筑群的和谐感与连贯性，建筑立面本身作为表达视觉景观和光影的媒介，具有一定的引导作用，激发用户的好奇心。
5＃半隐半露，光影瞬息万变
5#绿荫里的红砖洋房，午后阳光透过老钢窗洒落进来，感受这一份独属于上海老洋房的浪漫。洋房空间与露台相结合，是老建筑与新空间的碰撞，将空间重新定义，吸引有集物爱好的青年群体，将空间载体发展为城市公共事件聚集地。结合当下多数上海青年的生活方式，在办公、社交、消费等主场景中呈现最放松的生活状态。
五、项目特色
1、零售展陈空间线下体验店
在新的零售业格局中，社交也是不可或缺的一部分，品牌不断地在社交渠道接触更广的消费者，以获得更多潜在消费者的关注，并最终成功转化，形成更大的品牌消费者群体。瑞泰轩的出发点就是打造零售展示陈空间线下体验店，策展型以及体验型的商业空间，不仅仅可以给顾客带来更加丰富的体验，更是对消费品文化的认同，从而吸引更多的年轻人前来“打卡”，促进产品的快速变现。
2、街区文化特色
街区是城市不可或缺的构成部分，街区文化实际上也是城市文化的重要载体，是城市文化的主要表现形态。瑞泰轩位于瑞金二路是上海的六十四条永不拓宽的马路之一，人们在这些路上窥探到上海前世传奇的同时，也在创作着今世的风貌。越来越多的品牌放弃传统的开阔街道，更多的年轻人也选择走上老街道，感受独属于上海的风味。
3、城市露台空间
建筑之间用露台穿插连接，即形成了独特的空间美感，也迎合当前的城市露营文化，在这里开展户外露营的新的生活方式，将空间载体发展为城市公共事件聚集地。结合当下多数上海青年的生活方式，在办公、社交、消费等主场景中呈现最放松的生活状态。
六、周边配套
购物中心 |
生活服务 |
酒店住宿 |
休闲娱乐 |
日月光中心 |
中国工商银行 |
日月光酒店式公寓 |
时相遇·1913百年茶馆 |
凯德晶萃广场 |
富邦华银行 |
上海斯格威铂尔曼酒店 |
上海独角兽星空艺术馆 |
巴黎春天百货 |
COFFEE AROMA咖啡厅 |
上海瑞金洲际酒店 |
上海不可思议减压馆 |
上海K11购物艺术中心 |
小每咖啡 |
思南公馆酒店 |
上海飞行体验馆 |
新天地时尚 |
明复图书馆 |
桔子酒店 |
是良匠手工艺术 |
环贸IAPM |
乐乐图书楼 |
汉庭酒店 |
288上海音乐现场吧 |
七、项目参数
1# 楼层：1F-3F 交付：红砖、木屋架、24小时空调
2#楼层：B1-7F 交付：白墙、裸顶、24小时空调
3#楼层：1F-3F 交付：精装修、24小时空调
5#楼层：1F-2F 交付：白墙、裸顶、24小时空调
地址：上海市黄浦区瑞金二路272号
交通：地铁9号线打浦桥站步行2分钟
