1、区位及概述：棠里紧邻松江新城和老城区，位于小昆山镇政府/市政公园旁。作为松江西8公里唯一的商业综合体，棠里融合影院、超市、银行、酒店、零售、餐饮、儿童游乐场、健身俱乐部等多功能于一体，吃、喝、玩、乐一步到位。2、人口分布：周边中海/路劲等品牌小区、西部科技产业园、松江大学城(15万大学生)环簇。3公里内核心商圈聚集了近20万主力消费人群，辐射3公里外人口超40万，人流量十分可观。3、交通：开车：项目位于松江区主干道文翔路与鹤溪街交汇处，十几分钟直线连贯主城区；坐车：门前现有5条公交线网，对面规划的有轨电车T2二期设有昆港路站，无缝对接全城，十分便捷。4、项目亮点：①松江西8公里唯一的商业综合体；②松江区唯一在售的独立产权商铺；③统一招商运营管理，棠里自持50%，五年包租收益稳定；④30-50m²主力小户型总价低投资门槛低。5、在售商铺：同时搭载独栋mall、垂直商业空间、沿街商铺等产品。特有的空中连廊将各个楼栋连接成一个整体。商铺面积段约30-190m²，以30-50m²小户型为主。垂直商业空间，约4.5米挑高设计，功能灵活多变，满足多业态需求。6、招商主力店：①全球餐饮巨头-麦当劳已率先签约棠里；②在谈意向的主力店：超市——上海老牌国企商业巨头百联集团旗下-联华超市，旨在打造松江西片区业态最齐全的大型生鲜超市；影院——松江西片区8公里唯一的影院，在谈影城有保利国际影业、上影国际影城、中影等，规划有IMAX巨幕影厅，以国际一流的设计装潢，采用全球最先进的设备，约近1000个座位，让观众体验到无与伦比的视觉盛宴。（持续更新中...）三、业态规划及功能介绍说辞：（以下在谈品牌为符合棠里业态规划及档次定位的方向，可作同类业态参考）1、中惠棠里是目前区域内唯一的集中式商业中心，由9栋商业建筑构成。其中1号楼mall商业部分，以餐饮、娱乐、生活、儿童、零售为主，来增加消费者驻留时间，目前美国餐饮巨头麦当劳已率先签约，在谈的知名轻餐品牌：星巴克、喜茶、85°C、达美乐披萨、巴黎贝甜、味多美、一点点等；在谈品牌零售：NIKE、ADIDAS、PUMA、李宁、热风、H&M、屈臣氏、悦诗风吟、名创优品、华为授权体验店、宝岛眼镜、中国黄金、老凤祥等；在谈品牌餐饮：海底捞、肥猫餐厅、九田家烤肉、老盛昌汤包、永和大王、胡桃里、必胜客、韩宫宴、大渝火锅等；在谈商务酒店：汉庭、如家、七天、全季等。负1楼作为嗨购天地，有着松江西片区最大的生鲜超市，由上海老牌国企联华超市直营。联华超市于1991年起在上海开展业务，于28年间，发展成为一家具有全国网点布局、业态最齐全的连锁零售超市公司。丰富新鲜的生鲜产品，经此疫情影响，更显的生鲜健康生活的弥足珍贵，家门口的大型超市将为松江人民的日常生活带来更多的健康便捷选择。1楼各类精品百货集聚，在谈品牌有：星巴克、85°C、屈臣氏、永和大王、老盛昌汤包、名创优品、华为授权体验店等品牌百货。同时国际知名品牌麦当劳也已签约。玲琅满目的百货商品，全方位的涵盖人们日常生活的各类需求。2楼潮流服饰旗舰店为主，在谈品牌有：热风、H&M、以纯、班尼路、李宁、361等知名服装品牌。一应国际前沿时尚风潮，都能第一时间在这里体验。3楼的儿童天地，以儿童娱乐、儿童美食等儿童亲子类业态为主，家长与孩子可以在这里享受愉快的亲子时光，安心陪伴孩子成长。4-5楼将会引进一家大型国际影城，影城规划有7个影厅1000余个座位，包括各类高科技观影设备。这将填补片区10公里内的影院空白，为松江人民带来家门口的精彩视听盛宴。2、2/3号楼1楼将被打造成为两条汇集生活配套的特色商业步行街，2号楼的2-3楼，汇聚丰富的儿童品牌业态，将会成为松江西唯一的儿童品牌聚居地。2号楼4-5楼，在谈有瑞恩/瑞泰口腔医院，为片区全龄段居民提供了健康保障。3号楼除了美食小吃街外，以休闲娱乐业态为主，养生SPA、沐足、酒店、网咖，均为松江西的精品大牌。区域内居民的生活质量，将得到质的提升。再看4至8号楼，这片区域将成为松江区最具特色的美食天堂，粤菜、川菜、本帮菜······每栋经营一种菜系，足不出户就能吃到全国各地最地道的风味美食。这片美食天地将极大改善松江西大型品牌餐饮缺失的现状，为G60高新产业园餐饮业务的招待提供了最佳选择。餐饮规划在谈商家有——川/湘菜：望湘园、57°湘等，本帮菜：上海人家、鲈鱼等。其中4-6号楼，通过此次疫情影响，人们更加注重健康品质生活，同时在谈养生类业态有：中医药馆、时尚健身中心等。9号楼主要由商务银行构成，目前在谈客户有浦发银行、上海银行等；将为G60高新产业园，以及松江西片区的广大市民提供优质的金融服务。
1交通配套：项目周边5条公交线路，项目门口规划的有轨电车，将四通八达通向全城。
2公里内核心商圈聚集了近15万主力消费人群，辐射3公里外人口超40万，
地段优势，消费潜力不可限量。
【周边配套】—突出重点：各类配套完善的资源。
当然我们棠里项目不仅仅是交通便利，周边的生活配套也是十分完善，包括商业、教育、医院、市政公园等应有尽有，能满足您一站式生活需求。
目前本案是小昆山区域唯一的商业综合体，周边十公里尚无竞品，并且本案周边中海九峰里（约100米）、路劲佘山院子（约80米）等高端项目云集，加上人气旺盛的鹤溪街商业街（20米）等势必将达到快速聚拢人气、炒热气氛的效果，其珍贵性不言而喻。往外拓展我们还有
1分钟生活圈
小昆山镇政府、市政公园（在建）、小昆山镇社区文化活动中心、小昆山派出所、小昆山幼儿园、社区卫生服务中心、中国石化、中海九峯里、路劲佘山院子、上海保利N+佘山青年社区等。3分钟生活圈
九州幼儿园、小昆山九年一贯制学校、上海未来技术学校、大型机动车驾驶技术学校、小昆山农贸市场、玉昆小区、文晋苑、翔昆苑、平复苑等各大中型社区。5分钟生活圈
小昆山园（文化景区）、上海小昆山经济区、翌航维京体育中心、台积电（中国）、库卡（KUKA）机器人、光塑科技园、上海锐环科技园、飞雕电器集团、企福智能科技产业园、上海中电信息港等各大中型高新产业园。10分钟生活圈
昆秀湖湿地公园、中铁一局、中国纺织服装品牌园、时尚谷创意园、正泰电气、上海威氏工业园、万科云间传奇/绿地云峰名邸/松江华亭收复等大型高端小区群。13分钟生活圈
松江大学城（约15万大学生）、泰晤士小镇、广富林文化遗址公园、上海佘山世贸洲际酒店、天马山高尔夫、包玉刚实验学校、东华大学附属实验学校、上海市三新学校等。
除了生活配套我们周边也分布了众多企业、景点和高端酒店，如距本案仅3.4公里的世界“建筑奇迹“深坑酒店和“松江国家风景区”天马山深坑，于此同时项目周边小昆山经济开发区、西部科技园区等也汇聚了大量优质企业，如KUKA机器人、台积电、飞雕、中铁一局等，都将为本项目聚集大量人气，本项目的投入补充了小昆山的商业综合体缺口，为小昆山的发展注入新活力；
中惠集团创立于1994年，1999年确立“以房地产开发为主营业务”的发展战略，经过多年的发展与积淀，集团涉足物业服务、金融、文化、大健康、产业园以及高端旅游等产业，成为多元发展的投资集团
