区域内商业多为配套型，整体数量少品质低，无法满足本区域客群日常就餐、休闲等消费需求
商业市场亟待提升
本案预引进办公、公寓、商业等多元功能，为本项目奠定坚实的客群基础
客群定位主力为年轻力消费客群，兼顾周边年轻亲子家庭客群，未来目讲吸引跨区域消费客群
整体园区氛围环境生态自然，开敞舒适，预计年底动工
东侧油罐区未来将为本案项目特色体验功能
学校资源：邻近北京工业大学、北京联合大学生物化学工程学院，及多个附属小学中学
特色资源：西临欢乐谷，东临焦化厂遗址公园
交通资源：临近双合站地铁站，南侧化工路已开通，双向六车道
人口资源：近端1km4.3万人，周边3km15.5万人，未来北侧孛罗营，及高端人才社区逐步完善建设
