惠州凯旋国际公馆项目拟通过抓住大亚湾片区配套升级和城市基础建设的契机，提升大亚湾中心片区的商业服务配套水平和文化氛围主旨，打造大亚湾地区首家以“开放式”、“复合型”、“休闲式”现代化书城位主体，各类文艺培训、休闲美食相结合的综合性的、集中式的、大规模的文创中心，让阅读成为影响当代时尚文明生活方式的潮流，让艺术文化气息在大亚湾散发、流长。
项目临近城市主干道，位于东临中型二路，南临石化大道，该宗地临近大亚湾区政府，位于大亚湾的正中心区，同时临近深圳到大亚湾的高速路口，是深圳罗湖区到大亚湾区的交通要塞，地理位置性对优越，交通极为便利。项目周围有二月天，天悦龙庭，天麓，凯旋城，华冠、荃新时代等住宅小区以及有育英、第二小学，初高中4所和凯旋城幼儿园、海贝贝双语幼儿园、大亚湾中心幼儿园4所幼儿园，商圈3公里以内已建待建约20所学校。辐射人群相对充足，有较大潜力。
惠州大亚湾德丰投资发展有限公司（简称德丰地产）于2004年12月在惠州大亚湾成立，现注册资金人民币6000万元，国家二级开发资质。公司致力于商用物业投资经营和房地产开发。05060708091011121314年连续十年获得惠州房地产销售套数和建筑面积前三甲，连续九年获得大亚湾地区销售面积冠军。惠州大亚湾德丰投资发展有限公司，前身为1999年12月在深圳市工商局注册成立的深圳市德丰投资发展有限公司，已成为开发经营深圳沙井电子城、深圳东部汽配市场、深圳龙岗德众五金城、深圳缤纷灯饰等诸多专业市场；并相继开发了深圳的翡翠明珠花园、竹沁苑、竹鑫苑、锦城星苑等住宅小区。惠州大亚湾德丰投资发展有限公司现有员工2500余人（其中销售人员2200余人），人员精英化、年轻化。除销售部外，其中大学本科学历或中级以上职称占25%，大专学历占40%，平均年龄30岁。各类专业人员齐备。惠州大亚湾德丰投资发展有限公司致力于惠州大亚湾及周边区域项目的开发与经营，截止2014年底，公司已开发和即将开发的房地产项目22个，总占地面积近100万方米，总建筑面积近360万平方米，总房屋套数近33000套。
