中国·蔚州·十八堂

项目介绍

十八堂旅游度假区项目位于张家口蔚县东南部山区，规划面积94.5平方公里，涵盖旅游、康养、研学、文化、农业、体育、商贸等多元产业于一体，通过多产融合共生，致力打造成为国家级生态与文化现代产业融合示范区，满足消费者吃、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇的美好生活十二大要素，实现区域的宜产、宜商、宜游、宜居，推动区域经济发展与民生改善，创造一种全新的生态文明新生活。

项目立足产业要素，结合国家生态保护与开发相关政策，以及蔚县当地文化与地理环境，以旅游为引领，融合其他关联度高的产业，秉持“平台运营、多产融合”的模式发展理念，形成“产业+”的最优竞争组合，打造智慧化旅游、品质型农业、生态化康养、传承式文化、社交化体育、自然性研学、产业链商贸七大产业。

项目先后被评为全国优选旅游项目、河北旅游重点项目、河北重点旅游投资引擎项目，随着京张高铁、京蔚高速的先后开通，项目周边立体多元交通动脉打通，成功进入环首都两小时经济圈，对标3000万消费群体，区域价值不断攀升。

（1）项目可梳理建设用地约1.1万亩

——山下建设用地约6000亩

——山上可挖掘建设用地约5000亩

（2）山下建设用地（基地）价值描述

——地面无设施、基本无拆迁

——通达性高：高速旁，高速出口即达

——地面情况：地势微起伏、只须少量的土地平整，可直接开发

——基础配套完善，无须大投入

——项目人气：据蔚县2018年旅游人次数据，2018年蔚县官方统计全年旅游人次超过700万，每年经地块进入蔚县的外地游客保守估计：150万以上。未来随蔚县旅游产业的加速提升，预计2022年旅游人次突破1000万！

配套设施

十八堂旅游度假区位于张家口市蔚县东南部山区，处于太行山脉和恒山山脉交汇处，面积约94.5 平方公里，区域内有高山、峡谷、草甸、松林等自然资源，以及宗教文化、民俗文化、古堡文化、古道文化等人文资源 。历史上有“恒山名胜，西麓以悬空寺为首，东麓以十八堂为最”之称。是河北省旅游十三五重点项目、张家口市2019年重点保投产项目，也是文旅兴蔚战略的重要抓手项目。

项目毗邻京、津、石等大中城市，东与涞水野三坡旅游景区接壤，西与飞狐峪·空中草原遥相呼应，北与小五台·金河口相连，南与涞源县白石山旅游景区相望，区位优越。

项目地内高速、国道纵横交错，交通便利。京蔚高速、太行山高速的开通：距北京由300公里缩短为138公里，距石家庄由400公里缩短为260公里。2019年，京张高铁建成通车，蔚县纳入环北京2小时经济圈。

开发商属性及简介

河北中昂投资有限公司

集以下功能为一体的大型商贸、旅游、文化项目：

冀西北特色农产品展示及交易基地（非物流模式）

特色产业培育基地

非物质文化遗产保护基地

乡村振兴之产业振兴示范基地

大型观光农业基地

上述基础上的房地产开发项目。

十八堂项目通过植入：大农业、康养、文化、教育、体育、生态商贸会展七大产业，完成对项目内生态资源的合理高效利用。

其中各大产业之间，大农业为重点产业，是项目生态环境提升的主要手段，文化为纽带贯穿，贯穿每个产业的植入，康养、体育、教育为基于资源禀赋的优质产业，最后以生态大商贸会展作为项目全产业的支撑。如此，项目生态资源价值高效发挥。

其次，产业间进行融合，首先实现区内强强联合，形成区内更具竞争性的产品组合，对游客更具吸引力。区内强强联合运作成熟后，区外抱团发展也就成了必然态势。

首先“宜产”——满足产业落地、培育、发展、壮大的产业营商环境，是生态产业企业最关注的价值，也是项目可持续发展的最坚实的基础；

其次“宜商”——在产业的基础上，必然带来频繁的、规模等级逐步提升的商贸、投资合作等商业活动；商贸活动必然带来资金流、信息流、货物流，这就是区域价值提升的基础。

第三“宜游”——产业打造的方向按产品分类可分为：体验产品、无形产品、有形产品，即大多数的产业产品须现场体验，因此产业结构导致“宜游”。宜游=繁荣，其价值意义不言而喻。

第四“宜居”——未来十八堂项目的环境提升及产业打造，将顺势打造中国市民未来的一种生活方式：既有城市成熟高水准的生活配套，又是基于独特生态环境的、贴近自然的、有众多立足于自然资源的产业为体验，按照国际公认的标准“人均GDP超过3000美元”以后，爆发的对新生活重新定义和向往的一种新型生活方式，该方式将根本性的区别于城市生活方式，又远远超越了“乡愁”、“田园山水······”等传统情怀式的理想主义。