鑫创动力智能制造产业园是由东莞鑫创动力科技孵化器有限公司和东莞市鑫浩源世纪实业投资有限公司共同打造的先进制造产业集群项目。
园区位于：东莞市厚街镇厚街大道与西环路交界处，毗邻东莞市港口大道，地理位置优越。拥有工业4.0的空中工厂和智慧商业办公楼，设有学术报告厅、企业大型展示厅、休闲餐饮、茶艺吧等，为入驻的企业和团队提供舒适的办公环境、制造空间和学习交流融资平台。
01产业综合体
鑫创动力出租总面积约80000㎡，由一栋19层综合写字楼（面积38623㎡）、8层厂房A栋（面积15155㎡）和8层厂房B栋（面积25932㎡）组成，配套车位近500个。一站式满足企业，生产、研发、销售的需求；助力企业快速成长，促进企业转型升级！
02高端厂房
◎工业4.0空中工厂，未来50年适用的现代化工业生产空间
◎厂房A栋单层面积1910㎡，厂房B栋单层面积3300㎡
◎主力户型590、620、700、1040、1080、1210㎡，自由组合
◎层高:1楼层高7.5米，2楼以上层高6米
◎承重:1楼荷载2吨，2楼以上荷载1.5吨，可承载大型生产机械
◎柱距:11mx10m
◎电梯:配备2吨、2吨、5吨电梯，助力提高生产效率
◎用电负荷:3000KVA
03商务办公
◎30㎡、80㎡、160㎡、1000-2000㎡主力空间，灵活分割，自由组合
◎带装修交付的创业空间，帮助企业减少成本
◎层高:1楼层高7.5米，2楼以上层高4.7米，拓展性好，超高使用率
◎承重:荷载1吨
◎电梯:5台高速电梯，上下班不拥堵
◎双层中控LOW-E玻璃，隔热隔音，宁静办公
◎玻璃幕墙设计，360°自然采光，国际感建筑外观，彰显企业形象
◎花园式办公，共享中央花园，舒适、灵动、便利，时刻呼吸鲜氧
04企业管家
◎创业服务：工商注册、财税服务、法律咨询、展示推广、项目申报、知识产权
◎技术服务：工业设计、检验检测、智能化改造、工业大数据、知识产权、产学研对接
◎金融服务：股权投资、创业投资、信用担保、融资租赁、供应链金融、智慧金融
◎创业社交圈层：专家智库、人才培养基地、创业培训辅导、产业论坛、创业沙龙、行业交流
05补贴政策
享受租金补贴的科创和智能制造等高端企业的条件：
1、国家级、省级、市级的高新科技企业，打印官网公示的认定结果并提供相关证照。
2、需要提供相关专利证书及证照。
3、税收完成0.1万/㎡•年以上。
4、租赁面积1000㎡以上。
5、上述条件同时满足拥有巨额补贴，个别条件达到照样有相应补贴。
同时满足以上条件的高端企业可享受如下租金补贴，到手无忧：
◎租金补贴最高达70%或高达200万的租金补贴。
◎三年不涨租。
鑫创动力周边配套
一、交通
1、公交（板屯路口144米：211路、215路；厚街派出所156米：256路）
2、地铁：寮厦站1.8公里、珊美站2.7公里
3、高速公路：莞深高速、京港澳高速、环莞快速、广深沿江高速、广龙高速
二、学校
1、宝屯学校619米（板樟学校路与板樟莫屋一巷交叉路口北侧(卓恩小学)）
2、卓恩小学677米（宝屯板樟四巷与板樟学校路交叉口东北50米）
3、厚街竹溪小学900米（厚街大道18号）
4、厚街竹溪中学900米（振华路66号(厚街体育公园旁)）
5、厚街前进学校1.4公里（长春园路7号）
6、厚街中学1.7公里（教育路1号）
7、三屯小学1.6公里（三屯中心大道北7号）
8、厚街中心小学1.8公里（东风2路1号）
9、小牛津幼儿园3公里（寮厦大道与翠竹路交叉路口南侧）
三、医院
1、厚街医院2.3公里（河田大道21号）
四、政府机构
1、厚街人民政府2公里（厚街大道1号）
2、劳动局2.2公里（厚街大道东4号）
3、厚街税务分局2.2公里（厚街大道东4号）
4、社会保障局厚街分局965米（厚街大道西13号）
5、厚街司法所1.1公里（北环路与振华路交叉路口往南约50米(体育公园)）
五、银行
1、东莞农村商业银行279米（体育路71号）
2、建设银行820米（振华路与体育路交叉路口西北侧(盛和花园南侧)）
3、中国银行1.2公里（体育路16号）
4、农业银行1.2公里（新房路4附近）
5、招商银行1.2公里（港口大道与工业路交叉路口往西南约50米）
6、中信银行1.3公里（体育路与中心街交叉路口西北侧）
7、广东南粤银行1.4公里（裕鹤新村直街29号西北50米）
8、工商银行1.4公里（体育路香榭丽公寓E、F栋1-5号）
9、邮政银行1.4公里（体育路11-13号）
10、光大银行1.5公里（体育路与康乐北路交叉路口西南侧(发展大厦)）
11、广发银行1.5公里（体育路12号）
12、兴业银行1.5公里（新东港KTV旁）
13、汇丰银行1.6公里（东风路汇景楼-盈丰商住中心商铺1010和1011之01）
六、商业广场
1、阳光商业城1.6公里（体育路与康乐北路交叉路口往东南约50米）
2、厚街国际商业广场1.7公里（康乐北路12号）
3、万达广场1.7公里（康乐北路6号）
4、百汇商业广场1.8公里（鸿昌路与教育路交叉路口往东南约50米）
5、万科生活广场2.4公里（三屯社区厚道路西12号）
6、盛和广场2.7公里（南环路南端）
七、酒店
1、三星级
（1）维也纳1.1公里（中兴路35号）
（2）双子城酒店1.8公里（北环路1号世纪双子商务公馆B1401）
（3）世纪双子商务公馆1.8公里（北环路1号）
（4）嘉年华2.2公里（康乐东横街与康乐东西街交叉路口北侧(邮宝大厦北侧约50米)）
（5）全季酒店2.3公里（莞太路）
（6）波特曼商务酒店2.6公里（珊美大道与莞太路交叉口西50米路北）
（7）山水时尚酒店2.8公里（康乐南路156号B栋）
2、四星级
（1）江龙大酒店1.9公里（莞太路与岳范山大道交叉路口往西北约100米）
（2）康帝俱乐部酒店2.2公里（康乐南路80号）
（3）丽枫酒店2.5公里（珊瑚路157号）
（4）君濠酒店2.8公里（康乐南路156号）
（5）嘉映玥酒店2.8公里（新厚沙路宝龙大厦A座1楼）
3、五星级
（1）厚街国际大酒店1.9公里（东风路与S256省道交汇处）
（2）喜来登2.1公里（厚街镇256省道）
（3）慕思健康睡眠酒店4公里（康乐南路新塘泽美路段）
八、活动场所
1、体育公里1.1公里（体育路20号）
2、松山公园1.2公里（陈家坊公园路2号）
3、三屯公园1.8公里（中心大道南2号）
4、龙阁山公园3.2公里（富康路厚街体育馆旁）
5、厚街体育馆3.3公里（富康路与寮厦新村北路交叉路口南侧）
6、福神岗公园3.4公里（博览大道与将军路交叉口）
