目前整个淮南市拥有2个周末露天摆摊花市，主要零售的是花卉盆景，像玉器、古玩、奇石、字画等类型的店铺却过于分散，分布在淮南市的各个区域，难以集中经营，最根本的原因还是因为淮南市场没有一个统一适合他们经营的场所。项目的理念是想把所有行业内经营者聚集在一起，打造淮南市唯一的、专业的综合性专业市场，实现项目的长期运营，树立淮南市的文化名片。
项目整体设计风格以楚汉建筑为基础元素，结合中国自古以来形成的风水布局要求，同时融合本地文化特色，打造出最具有江淮文化气息的的建筑风格，整个项目具有很强的识别性，并且与生态环境达到了巧妙结合。
整个项目规划用地60亩，地上建筑面积4万方，容积率1.2，绿地率20%。
项目东北侧规划的地下车库面积8000m²，沿淮浦路和长平路也设有机动车停放点，而且项目配备近3000个非机动车停车位，即使在周末和展销活动日，也完全满足商户和消费者停车需求。
我们项目是整个淮南市第一个大型的集古玩、奇石、字画、花鸟为一体的文化类专业市场，填补了一个巨大的市场空白。所以项目得到了淮南市政府的高度重视，列入了市重点项目，项目参考了合肥、蚌埠等地同类型优质专业市场的经验，并结合本地区市场特点进行科学的规划设计，建设共9栋商业楼，S3#、S4#为4层，其余楼栋都是2层，主力户型开间4m，进深8-10m，面积约20m²-50m²，每栋楼都分内铺外铺背靠背式，所有商业楼都是框架式结构，根据空间的需求，可以进行自由组合，自由拆分。各楼栋都配有货梯、楼梯，全面的配套设施可以让经营者自由便捷的进出货物。项目所有楼栋1F-2F的层高都是6米，可以根据经营类型或租客需求进行隔断，超高的挑高完全满足一层隔两层使用。您看到的S9#是综合性精装修交易大厅，在我们项目最中心的位置，也是我们项目自持的部分，面积约1500m²，我们意向将S9#打造成集中交易的场地，在周末、节假日时也会作为举办活动、展销会的重要场地。
同时我们在各出入口配备了扶梯、楼梯口，每栋楼二层都有对外延伸3米宽的连廊，楼与楼之间可自由穿梭，为客户营造无拘束的体验式消费氛围，在商业人流量最大的情况下，也保证了您的上下和出行的便利。
作为政府重点招商引资项目，政府虽然给予了优厚的置业政策，同时也增加了各项指标要求，为了项目的长期运营，政府要求整个项目的自持率必须达到45%以上，所以项目的二层、和交易大厅区域，大部分会作为我们项目的自持，招揽更多的商户，对市场进行管理及业态划分，严格把关进驻商家的经营类型和经营区域，使市场的经营业态统一规范，更加集中专业，目前我们接触到意向客户类型有：奇石类、观赏鱼类、古玩类、盆景类、钱币收藏类、书法类、字画类、宾馆类、餐饮类、教育培训类等。现意向入驻相关行业类人员约2000人左右。根据不同业态需求，项目正在将各区域进行业态划分，集中同行业经营户，形成规模和集聚效应，提升项目专业性和知名度，从而达到项目开业后持续火爆的态势。
项目拥有立体的交通布局，湖滨路、国庆路和广场路。国庆路向东连接大通，向西则可直通潘集、谢家集、八公山等区域，围绕着国庆路两侧都是淮南的传统生活区。项目东侧的广场路则代表了城市的文明符号，向南可抵达舜耕山风景区。项目周边出行是相当便利的，基本上15分钟车程即可通达全城，项目1公里范围内公共自行车站点就有5个，周边公交线路也非常方便快捷，包括32路、16路、210路、629路、G1路等，出行非常便利。
【周边人气】
经统计，项目2公里范围内常驻人口约有10万人，拥有近20个高入住率的成熟居住小区，如淮河新城一期-五期、上品印象、东苑、银鹭万树城、中环国际广场、金贸阳光花园、广场小区、玺园、金地俊园、新城悦府、融创玉兰公馆等。并有工贸学院，医药技校，龙湖中学民生校区3所院校，师生约3万人左右，更进一步保证了项目周边的高人气。
【招商业态】
1.S1内：珠宝玉器，手工艺品，鱼虫宠物
2.S1外：特色文化，根雕木雕，珠宝玉器
3.S2内：古玩，珠宝玉器，钱币票证
4.S2外：茶叶红木，地方特产，烟酒超市
5.S3内：花卉盆景，书法字画，名家工作室
6.S3外：休闲娱乐，综合体验，生活服务
7.S4内：奇石观赏石，古玩字画，文玩红藏
8.S4外：连锁酒店，娱乐休闲，生活服务
9.S5/6/7/8：花鸟鱼虫，绿植盆栽，精品花卉
10.S9：花卉盆景，交易大厅，跳骚市场
项目北侧紧邻已投入使用的淮河生态公园，总占地约93万平方米，是淮南市占地面积最大的生态公园，现已成为淮南市民休闲散步的好去处；项目西侧是正在建设的住宅项目新城悦府，预计明年开始交付使用。新城悦府的南侧是规划的安徒生童话乐园项目，丹麦童话乐园建成以后类似于芜湖的方特乐园，该项目累计规划用地约1000多亩，一期开发140多亩，预计今年开始动工建设。安徒生童话乐园的南侧是融创住宅项目玉兰公馆；项目东侧为已出让的商住用地。我们项目的西南侧为在建的9年一贯制学校曹岭湖中学，特别跟您提一下，因为我们是淮南市政府重点招商引资项目，政府对我们项目关注度非常高，给予了独一无二的商业享学区优厚政策，为我们业主解决子女入学的问题；我项目东南侧就是淮南田区法院及田区消防大队，项目南侧是已出让的住宅用地；淮河公园、安徒生童话乐园及我们项目的建成，将形成淮南新的旅游聚集地，未来发展潜力巨大，项目周边正在形成淮南市民休闲度假的新去处，由此可以看出，政府正在以政策的推动着重开发、发展这块区域。
【集团介绍】
锦天中国控股集团成立于2006年，是一家以房地产开发为主的多元化集团公司。控股企业有锦天房地产集团、锦天建工集团、锦天医药集团、锦天金融集团。主营房地产房地产，集团奉行“让筑造传承经典”的开发理念，开发的产品系列化、高端化、科技化。集团先后开发过的项目有：肥西宝邸家园（已交付）、含山锦天壹号院（在售）、定远锦天相国府（在售）、寿县锦天楚都壹號院（已交付）、寿县锦天楚都御花园（已交付）、寿县锦天寿州府（在售）、寿县锦天寿州农贸大市场（已交付）、砀山中原农贸大市场（已交付）、砀山新光彩批发市场（已交付）、合肥御宁道美食城（已交付），集团已成功开发多个项目，尤其在专业市场项目的开发积累了丰富的经验并拥有专业的运营团队，淮南奇石古玩花鸟虫鱼市场是锦天集团深根淮南市的第五个项目，同时也是淮南市政府重点招商引资项目，他的意义是打造淮南市唯一的文化创意类专业市场。
