长沙岳麓·中建智慧谷 - 美陈前沿网

岳麓·中建智慧谷项目为中建国际投资（湖南）有限公司与长沙市麓山城市建设投资有限责任公司合资的PPP项目。项目地位于岳麓山国家大学科技城范围内，以打造国家级科创园区为目标，重点招商科创企业、加速器、高校成果转化等科创产业，并配套4星级酒店、国际学校、教育培训及商业等生活服务产业。

项目共27万方，其中写字楼10万方、公寓2.7万方、酒店1.4万方、国际学校4.9万方、商业8万方（集中商业4.1万方，底商3.9万方）。

1、集中商业

集中商业预计将于19年年底开业，为街区+小盒子的商业模式，规划地上4层地下2层，配备停车位约500个。

业态以体验式业态为主，其中：

-1层规划业态为：精品生活超市、电玩城、小吃店、精品店

1层规划业态为：服饰、鞋帽、箱包、精品、快餐店、银饰、餐饮

2层规划业态为：服饰、鞋帽、精品、餐饮

3层规划业态为：餐饮、水吧、影院、网咖

4层规划业态为：餐饮、健身房、影院

2、底商

招商业态：便利店、服饰、餐饮、小吃

3、写字楼

招商业态：教育培训、科创企业、高校成果转化、加速器

4、国际学校

招商业态：高端国际学校

5、酒店

招商业态：4星级商务酒店

项目位于长沙岳麓大科城内，紧邻后湖区域，环境优美，项目位于麻园路及渔湾路交汇口。周边3公里范围人员组成结构多元，有3所重点高校、写字楼、居民楼及地铁站。

学校：中南大学、湖南大学、湖南师范大学，学生约20万人，

写字楼：已建及待建写字楼约20万方

小区：麓枫和苑、天马小区、岳麓科教新村、天麓苑等，三公里内约5万人

交通：①地铁：3、4号线交汇口阜埠河站（预计19年开通），

②公交：据项目100米的后湖站共9条公交线路；据项目10米的唐家洲站共2条公家线路

③道路：项目位于麻园路及渔湾路交汇口，麻园路双向4车道，渔湾路双向6车道。项目据潇湘中路步行5分钟，车行1分钟。据过江南湖路隧道车行5分钟。

中建国际投资（湖南）有限公司

中建国际投资(湖南)有限公司2016年成立于湖南长沙，业务主要涉及高速公路、桥梁、土地开发、市政工程、保障性住房和产业园区等PPP项目规划设计、投资、建设、招商及运营。公司以长株潭为核心，业务辐射全省。目前在建项目有长沙黄花综合保税区项目、湘潭芙蓉大道综合提质改造项目、永州河东片区安置房项目、龙山县高铁新区项目、岳麓山国家大学科技城核心区PPP项目等，同时多个项目将在2018年陆续开工建设，投资总额近200亿。