金华义乌众安宝龙广场 - 美陈前沿网

义乌众安广场位于金华市义乌城西国际陆港新区,地属城西街道，雪峰西路与富港大道交汇处,义乌公学斜对面。东至富港大道，南至雪峰西路，西至宝龙世家，北至鸿运路，以东7公里为义乌市政府，距义乌机场仅4.5公里。项目总体量约50000平方米，商业规划楼层B1F至3F。项目定位城西片区生活需求的义乌首家聚合型主题商业,辐射项目周边3公里范围,主要针对居住人群、商务办公人群及市场经营人群，目前主要辐射人口约8万人。

交通优势：从交通上来说，项目临近沪昆高速、甬金高速2大高速，商务出行便利，周边3条城市主干道环绕，同时坐拥义乌规划中的两条轻轨3号、4号线。

周边消费人群：项目周边住宅众安蒲荷花苑与宝龙世家将于2021年3月交付，预计入住人口约1万人。项目距离城西街道核心2.5公里，街道有常住人口约5万人；陆港电商小镇总建筑体量60万方，预计未来办公人员1万余人。项目斜对面的义乌公学是一所由义乌市政府引进、江苏天吴集团投资的私立国际化贵族学校,被誉为“中国的伊顿公学”，涵盖幼儿园到高中，共48个班，未来学生资源带动的家庭消费群体将是项目中高端消费力。

竞争优势：周边3公里范围内无大型商业体，众安广场项目的进驻将填补该区域的商业空白，也将在未来3-5年内主导城西的商业。即使未来城西出现新的商业体，项目也占据时间差上的优势。

未来规划：项目位于“义乌十年规划、城市西扩”的核心区域-陆港新区。新区着力打造三大平台：

1、陆港电商小镇，投资80亿,一期已落成,是2018年中国国际电子商务博览会分会场之一,去年小镇有24家电商公司年销售额破忆，目前二期正在建设中，预计2021年7月正式交付，建成后，总体量达60万方，可同时容纳1万余人办公。

2、花苑路西侧的小商品国际物流中心占地2745亩，已引进国内知名物流企业几十家，包括邮政、圆通、京东等。

3、义乌国际生产资料市场，已进驻2000多家生产商，600多家代理商。另外，截至2020年5月，项目所在的义乌商贸服务业集聚区累计引进了12个亿元级以上项目，协议引资430亿元，其中50亿元以上项目5个(韵达小镇、义乌国际商城供应链基地、云驿小镇跨境供应链总部基地、快仓(义乌)全球智能机器人小镇)，10亿元以上项1个(中国邮政华东物流仓储中心)，5亿元以上项目1个(万达物流总部项目)。同步又集中签约了义乌综合保税区、中通供应链创新中心、湃沃慧谷、扶摇智谷、宥畅进口生鲜智慧供应链总部基地、启函智慧供应链总部等6个项目。

随着三大平台的形成，产业必然会在未来带来人流，人流带来需求，而每一个大型产业集聚区块的兴起，都将催生对于城市综合配套服务和人居环境提升的迫切需求。未来陆港新区规划用地面积35万平方米，人口规模34-36万。这些，都是项目的潜在消费力。