北京远洋国际中心II期

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　远洋国际中心II期，由2座国际5A甲级写字楼及1座独立商业楼组成。总建筑面积8.8万平方米，其中购物中心建筑面积为1.88万平方米，是北京东部首个以“新都市品质生活驿站”为定位的精致生活型购物中心。是集餐饮美食、时尚购物、休闲娱乐于一体的多功能商务体验和生活休闲空间，也是东四环CBD东区唯一的、极具卓越品质的、甲级商务新地标。　　远洋国际中心II期项目的消费客群分析：区域主力人群主要以商务人群为主。项目周边及以东三公里范围内有商务人群数量达到19.8万人。周边区域众多世界500强跨国企业、大型企事业单位、国际级的银行、金融、证券、电子类跨国公司中国区域总部聚集于此。DELL、IBM、ITEL、惠普、康柏、AOL、北电网络、杜邦、壳牌、美孚、通用、福特汽车、德国大众、奔驰、宝马、丰田、日产汽车、柯达等数百家著名的跨国公司汇聚，同时美洲银行、巴黎国民银行、日本住友银行、法国巴黎巴银行、花旗银行、瑞士银行、纽约人寿保险公司、美国恒康人寿保险公司、德意志银行、美国高盛金融服务有限公司等世界金融机构；卓越、阿里巴巴等知名互联网公司均驻扎于此。　　1、出租面积：487㎡-1400㎡；　　2、租金：380-400/平米/月（不含物业）；2014　　3、交房时间：2013年9月。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　招商需求：珠宝饰品、化妆品、超市、便利店、服饰、箱包鞋帽、创意生活用品、餐饮；　　租金模式：租赁；　　签约商户：目前成龙耀莱影城　　项目区位交通优势分析：　　1、远洋国际中心II期地处CBD商圈，位于东四环与朝阳路交叉路口的慈云寺桥东；　　2、南接地铁一号线，西连地铁十号线，途径项目的公交线路40余条，距首都机场30分钟车程。　　3、三横三纵交通主干道：以东三环、东四环、东五环与朝阳路、长安街、东延线、广渠路形成。　　4、以京通快速路外接京哈、京沈、京津塘高速路，共同编织便捷的路面交通体系。　　项目周边匹配：项目周边3km范围内，汇聚了100余个成熟社区，包括远洋天地、凯德锦绣、金地名京、都会国际、东区国际等；40余个商务写字楼，如远洋国际中心、住邦2000、金港国际、嘉泰大厦、华贸中心等；40余家高档酒店，丽晶湾国际酒店、万豪酒店、丽思卡尔顿酒店等；10余所大学及创业产业园等。　　与东二环、东三环、东四环、建外大街及地铁一线、八通线及在建的六号线一同构筑起CBD高效畅通的路网体系。与国贸万达广场，华贸中心分立东四环两侧，形成互补商区。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：北京远翔置业有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强之一。远洋地产的目标是成为中国领先的房地产金融、实业协同发展的企业集团。北京远翔置业有限公司是远洋地产的子公司。　　远洋地产拥有多元化、多区域的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，稳固树立品牌知名度。　　远洋地产已在全国拥有约19个处于在建阶段的商业地产项目，其中包括甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店及高品质酒店式公寓等产品，总规模近350万平米。　　公司布局全国，旗下商业项目分布中国重点城市，具备多类型商业项目开发能力，未来计划持有超过200万平米的商业物业，形成跨区域，多业态的远洋商业地产品牌系列。　　在未来，远洋地产将更多关注于购物中心等零售商业开发建设，相继于2015年之前北京、天津、成都、杭州、中山、大连、长春等地将有10个左右项目亮相。　　雄厚合作资源及品牌储备，与国内及国际一线品牌百货、超市、影院结盟，奠定未来远洋商业旗舰基础。