广州番禺南浦广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　一．宏观经济环境分析　　该部份旨在通过对番禺区的经济发展水平、人口数量及结构、收入水平、生活水平等方面的定性定量分析研究，掌握项目所处在的经济背景。　　1）番禺区国民经济和产业结构情况　　2）番禺区人口结构和生活水平状况　　3）番禺区整体规划情况　　4）相关政策法规情况　　5）经济发展前景　　二．南浦商业市场研究　　1）南浦商业市场总体概况　　2）南浦商业业态构成及分布　　3）南浦商圈的划分及分布　　4）南浦商业市场特征细化分析，包括但不限于：分布状况、客户特征、产品设计、推广手法、租售价格、租售情况、商业氛围、配套设施、管理服务等。　　5）南浦现有典型商业项目分析　　6）南浦未来商业市场发展预测：商业格局的总体规划、发展趋势、发展布局。　　三．消费群需求研究　　于调查范围内随机抽取消费者个体作问卷调查，根据调查结果确定本项目之目标客户群并进行消费心理分析，通过该项调查，从而总结出目标消费群的消费习惯、消费模式、消费需求等特性，内容包括如下：　　1）消费心理及习惯：包括消费者购买力水平、购买消费品的种类、消费品的品牌选择、购物场所的选择、选择购物场所的标准、配套设施的使用情况、交通工具使用等。　　2）消费质素：即人均消费额、消费品价格、消费频率等。　　3）消费需求：对商业物业的要求，包括产品价格、功能分布、产品品牌、增值服务、配套设施等。　　四．项目区位研究　　本部分将通过项目所处区位、自身及周边资源等方面的研究明确自身的优势，在市场策略中加以利用并进一步强化，同时对存在的负面影响因素加以分析，进而提出改进意见。　　1）区位价值分析　　2）交通环境分析　　3）商业环境分析　　4）居住环境分析　　5）商务环境分析　　6）周边配套状况　　7）区域未来发展预测　　8）分析结论
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：广东同吉投资有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　广东同吉投资有限公司集医药、娱乐、餐饮、房地产于一体，经营业务主要涉及药品销售、商业物业投资、酒店管理等，融科研、管理、销售于一身的现代化企业。注册资本1000万元，年营业额过10亿元。　　广东同吉投资有限公司致力于民族医药工业的发展，拥有较高的市场占有率和广泛的社会影响，多种产品荣获广东省优质产品称号。同时，以新产品开发为依托，以合理的供应商为基础，以市场营销为重点，形成了同吉投资的优势产品群和多层面、立体化的市场营销网络。“不断开拓，锐意创新”是同吉投资的宗旨。公司专门组建了一支由20余位专家学者加盟的精锐优秀的科研队伍，为新产品的研制开发提供了强有力的保证。　　如今，透过现代化的管理方式和完美的特许经营制度，在致力于医药发展的同时，还经营以娱乐、酒店、休闲等商业版块，让公司实现多方向发展，形成具有综合实力的核心竞争力。同吉投资与时代俱进，以“研炼国药精粹，关爱万众健康”为己任，追求“健康生活，吉祥如意”的美好，强化健康产业，发展娱乐事业，内提素质、外树品牌，使公司逐步发展成为日臻完善的现代医药、餐饮、娱乐的企业集群。