洋码头项目为全市规模最大、文态最多元、业态最齐全、生态最佳的文旅综合项目，唯一能代言“老沙市、新荆州”的文旅商业名片。位于城市核心地段，南临长江一线江景，独有的码头文化沉淀，配套公建多，政府持有长期运营，环境生态好，项目颜值高，适合各年龄层次消费者。
洋码头片区东至柳林洲大市场，西至沙市汽渡码头。以荆州市建设“国家生态园林城市”和“四季花城”为契机，依托荆江风情带的建设，将洋码头片区打造成集文化展示、创意工坊、休闲娱乐、滨江观光、运动健身等功能于一体的洋码头文化休闲旅游区，恢复“洋码头”的记忆，让其成为荆州的“不夜城”，重现百年的繁华！
洋码头分为三期：一期定位为洋码头文化旅游区，二期定位为当代当代文创产业园，三期为未来科技文创园，并与正在建设中的柳林洲生态体育公园、中山路-胜利街历史保护街区连为一体。
文化主轴：按照历史文脉循序体验，一期主要体现从开埠的1876年开始到建国前后的工商业发展；二期以沙市日化厂为基础，打造20世纪80年代以来的工业文化主题园区；三期以新世纪荆州发展为坐标，结合前卫时尚潮流，引入798先锋艺术创意。漫步2公里，穿越200年，对沙市前世今生和未来发展会有全面生动的感受。
规划将洋码头片分为五个区，自西向东分别为：临江花园、洋码头核心区、活力28创意园、文星花园、玉和坪文化园；并结合各功能区块与城市的关系形成“三横、五轴、十节点”的规划结构。三横：洋码头文化轴、沿大堤绿化景观轴、滨江风光轴；五轴：大慈街民俗轴、码头风情轴、工业遗产景观轴、文星花园景观轴、玉和坪文化轴；十节点：灯塔广场、谷码头、大慈街巷、老水厂情景空间、打包厂情景空间、候船室情景空间、活力28记忆园、文星花园、江渎宫、楚辞园。
洋码头是历史留给荆州的珍贵历史文化遗产，如今荆州按国家最高等级5A景区标准的打造，恢复期曾经的繁华。将其打造成长江沿岸一张靓丽的文化名片。
项目战略定位：千年古商埠，活力新客厅
对市民而言，它是沙市文化源，荆江风情园
对于游客而言它是网红不夜城
对创客而言，它是活力梦工厂
商业定位：洋码头-情景式旅游公园
文、旅、商三位一体，九大消费业态
旅---
吃：地道荆楚风，江湖菜
住：宿一线江景
学：历史和环保
文---
创：IP动漫、广告、设计
科：未来智慧科技
文：多元博物馆
商---
购：淘洋货，买国潮
娱：逛古楼、看演出、拍写真、玩COS、开轰趴、乘凉、约会、打卡、K歌
体：健身、运动、游乐
打造“主客共享”的体验式消费目的地，强调惠民和旅游并重，既满足本地商户和居民的切身利益，为市民提供高品质的文化生活价值，也为外来游客提供优质服务和独到体验，用外来消费反哺市民公益，形成社会共赢。
位于城市商业核心区域，北接红门路、江汉南路，北京中路，属于北京中路核心商业圈0.5公里半径内，南临长江，一线江景，环境生态好。
