新杨湾科创园六万平方米综合产业区，重点产业扶持，园区设计风格新颖，打造特色鲜明的创意总部办公环境，房型多样，满足不同类型企业的办公空间需要。项目位于宝山区江杨南路880号。
1、属于上海中心城区范围，毗邻中环边；
2、距离轻轨1号线共康路站或者3号线殷高西路站步行20分钟；
3、驱车由中环下5分钟内抵达；
4、矗立“一小时”大都市交通拥有无与伦比的城际交通网络。
项目体量：总体量六万多平方米，占地面积一百亩。
招商业态：1、大健康产业（可做无污染、医疗器械、研发中心、生物医药、诊断试剂、新材料、新能源、人工智能、精密电子等高科技企业）；
2、文化创意产业，创意办公，创新实验，电竞空间，亲子教育等企业；
3、创新型商业，时尚商业，国际社区商业，品牌餐饮，品牌咖啡等。
项目优势：
1.政策优势：人才政策+科技政策+金融服务+知识产权；本园区由政府开发，根据实际纳税情况，多纳多返，一切可谈
2.交通便利：八月份左右开通双地铁口短驳车，密度大；
园区口十九号线保德路正在施工。
3.环境优美：由全球专业设计团队倾力打造，大部分楼层采取立体错跃式的办公空间，花园式庭院与城市绿荫健步道紧密相连；开放式园区，健康步道、塑胶跑道围绕，形成创意+办公＋生活一站式生态社区
园区配套：员工餐厅/商务咖啡/便利店多功能会议厅/VIP接待中心/共享会议室
住宅小区环绕：周边恒盛豪庭，和源名城，高杨佳苑，三花现代城，通河新村等住宅众多，消费力旺盛，潜力巨大。
商圈聚集效应：
卜蜂莲花超市50米，
高境文化广场200米，
长江国际商业购物中心300米，
景瑞生活广场500米，
好百年家居城200米，
高境镇图书馆500米。
